楼盘因空鼓渗水被官方批评 葛洲坝地产首季盈利跌超四成

房价四万多每平米的精装房却瑕疵不断。

号称打造“广钢新城标杆住宅”的广州紫郡府项目，因其6-9号楼出现质量问题被广州市住房和城乡建设局通报批评。

通报内容显示，今年上半年该项目拟交付时，就收到部分业主关于墙砖空鼓、入户门破损、房间渗水、消防通道堵塞、违法施工等问题的投诉。对此，市区两级住建部门、属地有关部门已多次约谈及现场督办，但建设单位对上述投诉处理回应不及时，问题整改进度缓慢，至今未能妥善解决。

事件回顾：房价四万多每平米的精装房却瑕疵不断

紫郡府6-9号楼项目位于广州市荔湾区广钢新城AF040233地块，由广东葛洲坝房地产开发有限公司负责开发，监理单位为广东华工工程建设监理有限公司，施工单位为中国建筑第四工程局有限公司，精装修施工单位为广东深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司、北京力天大成装饰工程股份有限公司。

2019年12月31日，紫郡府一期精装房交付。根据公开报道，当时不少业主就发现，交付的房屋存在渗水漏水、入户门房门破损、地砖墙砖空鼓等一系列装修质量问题。

目前在网上还能找到部分业主发表的公开投诉内容。“我是葛洲坝广州紫郡府一期的房主，商品房买卖合同约定在2019年12月31之前精装交付给房主。但经当场查看，发现房屋发生这些项目质量原因（问题），包括：临水临电、墙体开裂破损、墙皮剥落、地砖开裂严重刮花及裂缝，进屋大门损坏，房间内各个木门变型刮花之类问题；装修工程粗糙不堪、而且后来不具备试水条件。”这位业主表示，当日就向发展商表示无法收楼，并提出整改诉求。

一份由紫郡府业主集体整理的《葛洲坝广州紫郡府质量整改过程出现重大问题反映报告》指出，葛洲坝在2020年3月17日回复业主，承诺将出现的质量问题彻底整改到业主满意。

广州市住房和城乡建设局的通报显示，经核查，该项目建设单位确实存在工程质量管控不到位，未落实好工程质量首要责任制，未履行好住宅工程分户验收把关制度等问题，以及地下室改造涉嫌违法施工，精装修工程规避监管等。为此，市区两级住建部门、属地有关部门已多次约谈及现场督办，但建设单位对上述问题整改进度缓慢，投诉问题处理不及时，至今未能妥善解决。

关于被通报一事，南都记者致电公司相关负责人，但电话一直未打通。

目前葛洲坝广州紫郡府的销售价格已达到4.8万元/平米。

号称践行“5G科技”，打造广钢新城标杆住宅

广州紫郡府是葛洲坝地产自推出“5G科技”产品战略之后，在华南区域的首个独立开发项目，也是葛洲坝践行“5G科技”产品战略的代表之作。

中国葛洲坝地产相关负责人在公开报道中表示：“广州紫郡府项目就应用了‘5G科技’，按照德国DGNB绿建认证标准(德国最严苛的绿色建筑标准DGNB认证是代表世界最高水平的第二代绿色建筑评估认证体系)，打造华南首席DGNB科技住宅。”

作为具有发展潜力的新规划区，广钢新城成为近年来中国葛洲坝地产布局的重心。出于对广钢新城发展前景的看好，葛洲坝地产一连拿下三幅地块，其中，第三块地即广州广钢新城AF040233地块(即葛洲坝广州紫郡府)，总价为26.7亿元，楼面价为1.94万元/平方米。2017年12月17日广州紫郡府于首次开盘即售罄，销售均价约4.3万元/平米。目前，均价已站上4.8万元/平米。

葛洲坝第一季度盈利下滑幅度超4成

目前葛洲坝的半年报还没出炉，根据一季报披露的内容显示，公司2020年一季度实现营业总收入149.7亿，同比下降31%；实现归母净利润4.1亿，同比下降41.8%，降幅较去年同期扩大；净利率为3.5%，同比降低1.5个百分点。

而截止到去年年底，该公司实现营业收入1099.46亿元，同比增加9.26%；利润总额87.88亿元，同比增长13.47%；实现归属于母公司所有者的净利润54.42亿元，同比增长16.83%。但值得注意的是，期内，归属上市公司股东扣非净利润33.29亿，同比上年减少17.03%，为近年三年来低点。

来源:南方都市报