京投发展:2019年实现签约销售额约65.42亿元

4月9日，京投发展发布2019年财报。报告期内，公司实现签约销售额约65.42亿元；营业收入43.28亿元，同比减少45.73%，报告期公司的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益；净利润4.6亿元，净利率10.64%；归母净利润7681万元，同比减少78.54%。

公司营业收入中房地产销售结转实现收入41.71亿元，较上年同期减少减少46.63%；物业租赁收入3759.94万元，与上年同期相比增加1284.56万元；进出口业务收入9523.64万元，与上年同期相比减少1598.79万元；服务及其他收入2373.29万元。

截止报告期末，公司资产总额461.92亿元，较期初增加44.95%，资产总额中存货期末余额334.42亿元，占资产总额的72.40%，较期初增加123.06亿元，增幅58.22%。公司存货主要包括轨道物业项目以及其他景观物业项目，资产状况良好。

深耕TOD智慧生态圈

作为国内唯一专注TOD领域的房企，京投发展持续践行“植根北京、茂盛全国”的发展战略。

2019年12月，京投发展联合无锡地铁和中铁四局三方以85亿元的价格成功竞得无锡具区路中瑞生态城地铁TOD综合示范项目用地，实现公司“植根北京、茂盛全国”战略发展在外地的首次落位。

而在北京土拍市场，京投发展积极拓展优质土地资源，于2019年1月以联合体形式成功获取了北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）和海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目两个地块，有利于进一步夯实公司在北京轨交车辆基地细分市场的地位。

目前，京投发展的存货包括北京地区轨道物业项目、檀香府、