去年增收不增利 中交地产:今年房企融资形势仍不容乐观

新京报讯（记者 阎侠）4月7日，中交地产发布了2019年年度报告。

2019年，中交地产实现营业收入约140.63亿元，比2018年同期增长57.17%；归属于上市公司股东的净利润约为5.43亿元，比2018年同期下滑33.01%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为2.59亿元，比2018年同期下滑9.53%；经营活动产生的现金流量净额约为-46.12亿元，比2018年同期下滑179.56%。

2019年，中交地产新增土地 15 宗，计容建筑面积 229.54 万平方米，土地购置总价款 181.59 亿元，权益价款 118亿元。

截至2019年年末，中交地产持有项目55个，总建筑面积1465.83万平方米，期末累计已竣工面积536.96万平方米，在建及待建面积928.87万平方米。

作为中交集团旗下唯一的A股地产上市公司，中交地产从事的主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓养老地产、TOD城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产、融资代建等新兴业务。

在投资布局上，中交地产重点布局在9个国家中心城市，及京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群。

那么，中交地产2019年为何增收不增利呢？

中交地产解释道：“主要原因一是上年同期因同一控制下合并确认投资收益，本年无此项，二是计提资产减值准备和信用减值准备减少了当期净利润，三是少数股东损益的影响。”

展望2020年，中交地产认为，“房地产行业调控政策和融资环境总体仍将保持从严态势”，“房住不炒”的总体调控基调依然未发生变化，另一方面，“虽然整体资金环境趋向宽松，但房企融资形势依旧不容乐观，房企融资能力和销售业绩的分化将加速行业格局变化和集中度的提升，部分具备规模、资金、经营策略优势的企业将会继续保持竞争优势。”