正荣地产:2019年合约销售1307亿 完成全年销售目标

3月29日，正荣地产发布2019年度业绩报告。报告期内，收益为人民币325.6亿元，同比增长23.1%；溢利为人民币30.9亿元，同比增长38.6%；核心纯利为人民币29.0亿元，同比增长42.7%；母公司拥有人应占核心纯利为人民币23.1亿元，同比增长20.4%。

报告期内，累计合约销售金额人民币1,307亿元，完成全年合约销售目标，按年增长21%；累计合约销售建筑面积为8,439,482平方米及合约平均售价（「平均售价」）为每平方米人民币15,488元。

截至2019年底，正荣地产的净债务与权益比率为75.2%，2018年为74.0%。

报告期内，共新增41幅土地，其中包括以近底价在厦门首次拿地，自此累计进入共30座城市。全年新增土地储备建筑面积约5.6百万平方米，当中85%位于强二线城市，进一步深化了全国六大区域布局。

截至报告期末，集团于全国30个城市，拥有建筑面积26.15百万平方米的土地储备，当中74%位于一、二线城市，每平方米土地的平均成本为人民币4,647元。

2020年展望 

聚焦经营 提质增效

2020年，“房住不炒”和“长效机制”仍是政策的主基调，而“因城施策”在平衡房价与城镇化进程、人才引进、都市圈发展中发挥重要作用。尽管房企融资管道偏紧会是可预见未来的常态，但个人和企业的合理资金需求仍将得到支持。在行业的新阶段，房地产企业核心竞争力将更多来自于自身实力而非行业红利。正荣地产将会在行业持续整合及分化之际，审时度势把握投资窗口，聚焦经营及提质增效，实现高质量发展。

同时，正荣地产表示，2020年是公司的新三年战略的攻坚之年。要实现高质量发展的愿景，将聚焦重点、全力突破，实现资本与经营的双轮驱动，打造可以穿越周期的可持续竞争力。为此，正荣地产将继续强化管理架构及人才梯队建设，完善激励机制，确保人才核心竞争力；持续完善决策机制及标准化管理，实现管理升级，提升经营管理能力；以战略目标为导向，聚焦经营提效，严格控制成本，培育核心能力，确保综合实力始终位于行业前列。

2020年，正荣将继续谨慎投资，紧密关注市场变变化，坚持区域深耕策略，聚焦于一、二线城市及其都市圈，通过多元方式充分挖掘投资机会。

最后，正荣将2020年得合约销售目标定为人民币1,400亿元，优质充足的可售资源将支持实现有质量、可持续的增长。尽管一季度经济受到新型冠状病毒疫情的冲击，在大环境的影响下亦波及房地产行业销售及工程进度，但本集团对未来仍充满信心，相信受疫情影响的刚性购房需求将在未来得到补偿性释放。