恒大:签署购房合同起至5月10日 若楼盘降价可以退差价

澎湃新闻记者 李晓青

来源：澎湃新闻

2月13日，恒大集团宣布，自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，购房者享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价。

由于受到新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，多地为减少人员聚集，纷纷出台开发商暂停对外开放商品房售楼处、中介公司暂停营业等措施。因而，多家房企纷纷将线下销售转到线上销售。

恒大方面也采取了将旗下全国所有楼盘在线上销售的应对措施，购房者可在线上进行VR看房、网上选房、网上购房等等。恒大方面表示，即日起至2月29日，购房者只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》即可预定房源，并承诺购房者会以最低价购买到房产。

此外，自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，购房者均可享有无理由退房权利。

恒房通是恒大集团在2015年推出的一款卖房APP，恒大方面表示，至今已经累计发放佣金近100亿元。在2月10日至2月29日期间，凡是注册过恒房通平台的用户自荐或者推荐的客户中如有成交，成交即可获得房屋成交总额1%的佣金奖励。

而且，购房者通过恒房通自购房的话，存5000元可抵20000元，本人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时，定金5000元转为房款，并享受房屋总价减20000元的额外优惠；推荐他人购买，可获得1%的佣金和10000元的奖励，并获返还全额定金；如有第三方购买，恒大将返还定金5000元，同时给予补偿金5000元。

2月3日，中国恒大（03333.HK）披露1月份运营数据，当月销售金额约为405.5亿元，合约销售面积约为449.8万平方米，合约销售均价为9016元/平方米。而中国恒大2019年1月份的合约销售金额约为431.7亿元，合约销售面积约为387.7万平方米，合约销售均价为11134元/平方米。由此来看，中国恒大1月份的合约销售金额同比下降约6%。

除了恒大之外，2月9日，融创房地产集团上海区域、北京区域和东南区域同时发布消息，在2月10日至3月31日认购指定项目，自认购之日起享受30天内无理由退房。无理由退房的购房者是需要在2月10日-3月31日进行认购，并支付房款，若需要退房，需要在3月31日前提出书面申请。

为防止疫情进一步扩散，房企暂停项目建设、暂停项目开工、推迟复工、关闭售楼处、暂停客户接待，这一系列举措，给房企带来了巨大的影响。

全联房地产商会报告显示，房地产企业面临巨大的现金流压力，即使大型企业也难幸免。在其调研的72家企业中，46家房企（以中小型企业为主）受影响货值超4400亿元，单月运营成本约235亿元，2020年上半年到期债务近5300亿元；26家产业链企业，受停工停售影响的积压库存超40亿元，单月运营成本超20亿元，2020年上半年到期债务约55亿元。