多地土拍按下暂停键,高周转房企急刹车

时代周报记者：谢中秀

疫情下的楼市危机四伏。在土地端，多地暂停土拍、延迟复工，几乎陷入停滞状态，也让高周转房企陷入焦灼。

2月4日，成都市公共资源交易服务中心发布四则土地交易变更公告，公告表示：因2020年春节假期延长，将顺延成公资土拍告(2020)1号、2号、3号、4号共四则公告宗地的拍卖出让日期，顺延期约3-5天，顺延之后，成都市节后最新一场土拍将于2月14日进行。

据时代周报记者不完全梳理，截至目前，全国已有北京、上海、苏州、成都、福州、天津、武汉等多地发布土地出让时间调整公告，为地方土拍按下“暂停键”。其中上海更是在1月28日一口气发布了25宗地块的延迟出让通知。

“暂停拍地的影响并不大。”2月3日，上海市规划和自然资源局工作人员向时代周报记者表达了这一观点。

同日，一位房企内部人士也告诉时代周报记者：“一般每个企业都会有半年左右的土地储备，暂时的土地出让延缓，对企业影响并不大。”

但一般来说，各地会对年度土地出让安排进行月度拆解，突如其来的疫情，是否会打乱各地土地出让节奏？

上述工作人员称，部分土地出让时间调整主要受新型冠状病毒肺炎疫情影响，遵循上海市复工时间安排。而这部分土地出让时间调整，对于局里的工作和上海市全年土地出让安排“不会有大的影响”。

多地土拍按下“暂停键”

2月3日，在国务院部署的春节假期之后的首个工作日，各地土拍市场呈现了两极分化。根据中指研究院监测数据，2月3日，共有杭州、宁波、广州等地迎来了节后首场土拍。而与此同时，福州、苏州等地则发布公告宣布将土拍时间后移。

“杭州、金华两地土地出让为网拍，所以未受新型冠状病毒肺炎疫情影响。”一位房地产行业人士向时代周报记者解释道。

但多地综合考虑疫情情况和节后复工时间通知，选择为地方土拍按下“暂停键”。

时代周报记者梳理发现，上海是最先对土拍时间进行调整的城市