长沙宅地今年分三批集中供应 首批挂牌39宗294万平方米

长沙宅地今年分三批集中供应，首批挂牌39宗294万平方米

澎湃新闻记者 庞静涛

来源：澎湃新闻

4月6日，湖南省长沙市自然资源和规划局发布《关于长沙市第一批住宅（含商住）用地集中出让预公告》，今年，长沙市计划于4月、7月、10月三次集中发布住宅用地，首批挂出39宗地，合计出让面积为294万平方米。

制图：澎湃新闻记者 庞静涛

其中，岳麓区共有16宗住宅（包含商住）地，总面积为89万平方米；雨花区9宗住宅（商住）地，总面积为81万平方米；芙蓉区、天心区各一宗，总面积约10万平方米；开福区和望城区各6宗，总面积分别为58万平方米和56万平方米。

在此之前，福建省厦门市、安徽省合肥市、浙江省杭州市、广东省广州市、山东省青岛市、河南省郑州市、天津等地均已发布“集中供地”相关举措。“集中供地”利于稳定土地价格。世茂集团总裁许世坛此前公开表示，现在的土地市场比较火，超出预期，一季度还是持续火热。政策会压低土地价格，但也考验房企的资金能力，有利大开发商。

“集中供地”考验中小房企。龙湖集团CEO邵明晓认为，这是房地产行业非常有影响的政策，对中小公司和杠杆高的公司有压力，对运营也带来新的变化，考验集中推盘的营销能力，集中的交付能力。

在长沙“开仓放粮”之前，据三湘都市报报道，今年3月，长沙住宅市场供销均出现大幅上涨。其中，长沙住宅成交面积为120万平方米，环比上涨98%。三湘都市报报道，预计4月长沙将有65个新盘推新。

据湖南中原地产数据显示，今年3月，长沙住宅供应面积106万平方米，环比上涨130%；成交面积为120万平方米，环比上涨98%。而从细分市场来看，公寓市场因为一大波降价促销的上演，3月成交面积环比上涨了605%。