地一线 | 30宗、1035亿!北京首批集中供地计划官宣

3月31日晚间，北京集中供地政策正式官宣。

土地招挂拍挂具体时间要求公布：2021年北京市将于3月、7月左右、11月左右分三批次发布商品住宅用地出让公告。

首批商品住宅用地出让公告显示：一次性挂牌30宗地，共涉及北京市12个区，总用地面积约169公顷，建筑规模超过345万平方米，起拍价总额超过1035.81亿元。

值得关注的是，这次供地计划中首次引入了房屋销售价格引导机制，且大部分都设置了投报高标准商品住宅建设方案环节。另外，其中半数地块竞配建“公共租赁住房”面积。

具体来看：

位于中心城区项目15宗，建设用地面积约73公顷，占比约43%，其中朝阳区10宗，建设用地面积约41公顷；海淀区2宗，建设用地面积约11公顷；丰台区2宗，建设用地面积约17公顷；石景山区1宗，建设用地面积约4公顷。

位于多点及副中心地区项目11宗，建设用地面积约72公顷，占比约43%，其中大兴区3宗，建设用地面积约25公顷；副中心3宗，建设用地面积约27公顷；昌平区3宗，建设用地面积约12公顷；房山区1宗，建设用地面积约4公顷；亦庄经济开发区1宗，建设用地面积约4公顷。

位于生态涵养区项目4宗，建设用地面积约24公顷，占比约14%，其中门头沟区1宗，建设用地面积约5公顷；怀柔区1宗，建设用地面积约11公顷；密云区1宗，建设用地面积约6公顷；延庆区1宗，建设用地面积约2公顷。

针对位于朝阳、海淀、副中心区位条件较好的6宗项目，采取了竞报政府持有商品住宅产权份额的交易方式。