旭辉40.19亿竞得苏州工业园区宅地 溢价率15%

新京报快讯（记者 张晓兰）7月29日，苏州工业园区出让1宗宅地。深圳兴际实业有限公司以40.19亿元竞得该地块，溢价率约15%。

据土地出让公告显示，该地块编号为苏园土挂（2020）01，位于钟南街东、共耀路北，用途为住宅用地，出让面积7.39万平方米，容积率1.6-1.8，起始价为35.1亿元。

根据出让条件，该地块上项目应当规划建设有套型计容面积不高于120平方米的房源，其计容面积不低于项目住宅总计容面积的50%。该地块上住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可。

同时，该项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于2000元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住建厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报园区价格主管部门备案。

此次参拍的房企有20余家，包括旭辉、招商、中海、新希望、苏高新、路劲、建发、首开、绿都、华润、新城、华发等。据悉，该地块在7月15日挂牌首日就获得27轮加价，突破中止价，遂今天上午进入一次性报价。

最终，深圳兴际实业有限公司以40.19亿元竞得该地块，溢价率15%。天眼查信息显示，深圳兴际实业有限公司成立于2020年4月21日，注册资本50万元，由深圳旭辉实业控股有限公司全资持有，后者为旭辉集团股份有限公司子公司。

新京报记者注意到，该地块最高限价为30250元/平方米，该地块吸引了众多房企竞拍，原因在于，该地块较为优质。该地块位于苏州园区钟南街东、共耀路北，与仁恒海和云庭和中海上东区均一路之隔，旁边便是在建中的轨道交通6号线。此外，该地块西侧和北侧是苏州外国语学校和医院，北侧还规划了邻里中心、幼儿园。

值得一提的是，目前，该地块周边二手房价格已突破5万元/平方米。