北京今年商品住房供地与去年持平 首分产权类和租赁类

新京报快讯（记者 邓琦）今年北京土地供应总量3710公顷，与去年基本持平，其中住宅用地供应1000公顷，包括产权类住宅用地870公顷，租赁类住宅用地130公顷。产权类住宅用地中，商品住房（含共有产权住房）用地600公顷，与去年持平。

《北京市2020年度建设用地供应计划》经市政府批准，今日（2月28日）由北京市规划自然资源委、北京市发展改革委联合发布实施。

市规划自然资源委相关负责人表示，2020年度土地供应计划将坚决落实市委市政府应对疫情影响、稳定经济运行等有关重大工作要求，保障土地市场平稳供应，推动北京城市总体规划深入实施。

住宅供地计划首次分类为产权类和租赁类

2020年，北京全市建设用地计划供应总量为3710公顷，其中，特交水建设用地1650公顷，城乡建设用地2060公顷。

今年住宅供地计划的一个新特点是根据建立“租购并举”住房体系的要求，将住宅供地分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地，全力推进全市住宅用地供应。2020年度安排住宅用地供应1000公顷，包括产权类住宅用地870公顷，租赁类住宅用地130公顷。

据悉，这也是首次将住宅用地供应计划分类为产权类和租赁类。

商品住宅用地继续设供应下限

去年开始，北京的商品住宅用地实行供应下限制度，结合市场情况实时调整供应节奏。

今年商品住宅用地继续实行弹性供应，全市商品住宅用地供应下限为300公顷（含共有产权住房用地），剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。

产权类住宅用地中，商品住房（含共有产权住房）用地600公顷，与去年持平。

年度供应产业用地410公顷

为加快培育创新动能，推进“三城一区”建设，推动产业基础能力和产业链水平提升，2020年度北京供地计划安排产业用地410公顷。

其中，研发用地180公顷、工矿仓储用地130公顷、商服用地100公顷，主要围绕深化综合性国家科学中心建设，打造创新型产业集群，加快提升金融、文化创意、商务等现代服务业发展质量和水平，加快文化旅游项目建设进行产业布局和用地保障。

强化督查考核机制确保完成年度任务

2020年度供地计划指标继续实行分类管理。特交水建设用地和城乡建设用地中的公共管理与公共服务用地、中央军队单位用地等指标2452公顷实行全市统筹安排，各区为项目征地、拆迁的责任主体，市级行业主管部门为供地计划执行的责任主体。住宅用地、产业用地等指标1258公顷则分解到各区并由各区组织实施。

为保障供地计划的顺利实施，今年北京将继续采取供地专班工作形式，优先保障住宅用地和市级重点工程项目用地供应，拓宽用地供应渠道，挖掘供地潜力，合理把握各类用地的供应节奏。

同时，加快推进重点项目审批手续办理和高精尖产业用地的实施工作，强化计划的指导性和实施的有效性，确保年度供地任务完成。

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追问

1、今年北京供地计划重点围绕哪些内容来安排制定？

市规划自然资源委相关负责人：2020年度土地供应计划将坚决落实市委市政府应对疫情影响、稳定经济运行等有关重大工作要求，保障土地市场平稳供应，有效保障首都经济社会稳步发展的合理需求，积极推动“国际一流的和谐宜居之都”建设。

2020年度供地计划紧扣全面建成小康社会目标任务，坚持稳中求进工作总基调，重点保障住宅用地和重点工程用地供应。

同时，坚持规划引领作用，有效发挥年度土地供应计划在城市总体规划实施中的支撑作用，为“十三五”规划圆满收官和推动首都高质量发展提供强有力的用地保障。今年全市建设用地计划供应总量与去年计划总量基本持平，继续推动构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。

2、今年为何首次将住宅用地供应计划分类为产权类和租赁类？

相关负责人：住宅用地供应计划方面，今年北京落实中央经济工作会议要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实“一城一策”房地产市场健康发展长效机制，保障住房用地需求。坚持租购并举，完善住房市场体系和住房保障体系，全力推进全市住宅用地供应。

因此，今年住宅供地计划的一个新特点是根据“租购并举”住房体系，将住宅供地分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地。

3、今年针对共有产权住房供地有何考虑？

相关负责人：今年产权类住宅用地中，商品住房（含共有产权住房）用地600公顷，与去年持平。虽然今年供地计划中共有产权住房用地没有单列，但也要求各区依据分区规划，结合共有产权住房需求情况、已有房源配售去化情况、现有土地资源情况等，在住宅用地供应中统筹安排区位较好、交通便利、配套齐全的用地优先用于共有产权住房建设。

4、今年供应的住宅用地将重点围绕哪些地区？

相关负责人：住宅用地供应将新城作为供应重点地区，强化“多点”和“一副”地区的承接功能，所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边，满足出行便利，实现职住平衡。其中，大兴区178公顷、通州区94公顷、顺义区87公顷、昌平区76公顷。