杭州土地市场节后开闸 3宗地27.4亿成交

新京报快讯（记者 赵昱）节后，杭州土地市场“开闸”。2月3日上午，杭州成交3宗住宅用地，总成交价为27.40亿元。其中2宗位于钱塘新区，1宗位于富阳区。

在3宗地块中，成交金额最高的是位于钱塘新区新湾街道的杭钱塘储出[2019]13号地块。据了解，该地块为住宅用地（设配套公建）、社会停车场用地；出让面积约为8.97万平方米，出让建筑面积约为22.96万平方米，起始价约为11.49亿元。

根据出让要求，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

经过21轮竞价，最终，大华（集团）有限公司以约13.49亿元的价格竞得该地块，溢价率约为17.4%。

同日出让的杭钱塘储出[2019]12号地块在3宗地中溢价率最高，达到约29.7%。公告显示，该地块位于钱塘新区临江街道，出让面积约为2.75万平方米，出让建筑面积约为7.15万平方米，起始价约为3.03亿元。

与前一宗地一样，本宗地块同样对商品住房销售价格有所限制。据了解，地块内商品住房毛坯销售均价不高于12600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于13860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米。

网上竞价开始后，该地块的报价逐步走高。当竞价进行至第22轮时，广大国际发展有限公司以3.93亿元的价格、外加13%自持面积比例竞得该地块，溢价率约29.7%。

此外，众安集团旗下的杭州众磊企业管理有限公司以9.98亿元的价格竞得位于银湖街道受降区块的富政储出[2019]13号地块，溢价率达到约11.1%。出让文件显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。