北京土拍延迟 海淀昌平三地块延期至2月14日挂牌出让

1月31日，受当前新型冠状病毒肺炎疫情防控需要，北京市规划和自然资源委员会发布通告，调整北京市海淀区及昌平区3宗国有建设用地使用权挂牌出让时间，竞买申请截止时间调整为2020年2月13日15：00时止，挂牌竞价截止时间调整为2020年2月14日15：00时止。据了解，这三宗地块均为去年12月20日入市，原定于2月4日土拍竞价，此次直接延后10天。

地块信息如下：

地块编号京土整储挂（海）[2019]047号，地块名称北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积4.87万平，规划建筑面积10.75万平，起始价43.1亿元，保证金8.62亿元，起始楼面价约40078元/平。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中的HD00-0403-0049地块A33基础教育用地由竞得人建成后无偿交付相关部门使用。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块编号京土整储挂（昌）[2019]049号，地块名称北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块，地块位于昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积7.7万平，规划建筑面积20.73万平，起始价58.7亿元，保证金11.74亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。

地块编号京土整储挂（昌）[2019]048号，地块名称北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，地块位于昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积6.8万平，规划建筑面积17万平，起始价49亿元，保证金9.8亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。