房山区兴辰佳苑共有产权住房项目申购登记公告

北京智地兴辰房地产开发有限公司开发建设的房山区兴辰佳苑共有产权住房项目现开放申购登记，登记时间为2021年4月2日上午10:00至2021年4月17日下午17:00。

一、项目基本情况

兴辰佳苑项目位于房山区拱辰街道，项目四至为：东临阳光北大街，南临规划辰光路，西临黄良铁路南侧路，北临黄良铁路南侧路。项目规划总建筑面积约22.7564万平方米，其中，共有产权住宅约3.02万平方米，总套数356套。本次配售房源356套，其中，建筑面积约82平方米A户型三居200套，约89平方米B户型三居96套，约89 平方米C户型三居60套。含全装修费用销售均价28000元/平方米（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）。

二、共有份额比例的确定

　　  根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号），该项目产权份额的确定情况如下：

　　（一）共有份额比例确定原则

　　该项目的房屋产权由购房人与政府按份额比例共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）执行，其中政府产权份额由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司持有。

　　（二）共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司持有剩余15%份额。

举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80