跟着富人选好房,观承大家究竟哪里好

住宅，承载人们的生活与梦想。北京，作为首都，不仅是一座历史文化名城，还是一个国际大都市，是世界经济文化政治中心。俗话说：在北京，天上掉下一块砖，砸到的可能都是省部级大员。可见北京是一个卧虎藏龙的地方，住在这里的人，非富即贵。观承别墅大家为何能吸引一票富人在此置业？

地段、地段，还是地段

“观承别墅区”是指以北京母亲河“温榆河”上游为自然支撑、以城市动脉京承高速为中轴、覆盖东侧中央别墅区的高丽营板块、西侧未来科学城的北区，形成一个75平米公里的复合多功能的城市别墅区。

项目西侧，仅京承高速一路之隔，是北京市政府重点打造的未来科技城。该项目是国务院批准的第一个“国家智慧城市试点”，是代表我国相关产业科研人才及研发平台最高水平的人才创新创业基地。

规划入驻24家央企，目前已入驻15家央企，包括国家电网、中国国电、神华集团、鞍钢集团、武钢集团、中国商飞、兵器装备、中国海油、华能集团、中国电信、中国电子、中国铝业、中粮集团、国家核电、中国建材。拟入驻9家企业分别为航天科技、中航工业、兵器工业集团、中国大唐、中国华电、中国联通、中化集团、国投、中国化工。从这些入驻的企业，就可以看出来，他覆盖通讯、能源、制造业、航空业、电子科技等核心支柱产业，将成为未来北京继续发展的增长点。

财富聚集

板块南部直接承接望京CBD向北发展和北京建设为世界城市的契机，望京CBD作为商务区，有着得天独厚的资源优势，不仅与首都机场和东直门交通枢纽直接连通，国际级资源布局，垄断中国科技、艺术、贸易、外交等领域国家级资源，已经发展成为了北京高端的涉外居住区。

（1）商务升级，是全球资本总部区

汇聚了诺基亚、宝马、奔驰总部、西门子、摩托罗拉、北电网络、索尼爱立信、三星等世界500强企业。

（2）坐享3大城市公园：奥林匹克森林公园，大望京公园，望湖公园

（3）中国艺术策源地，中国第一所国立美术教育学府，已有近百年历史的中央美术学院，到国外内最具影响力的文化创意产业聚集区798艺术，也因此北部的艺术领域扩展到中央别墅区的罗红美术馆、松美术馆。

（4）北部高端涉外居住区，一脉相承，逐步向北

从北三环的燕莎、太阳宫的高端居住，到望京的高端居住群，再到中央别墅区的高端别墅群落。以形成了从CBD到望京CBD再到未来科学城由此形成了北部高端的居住带。这条居住带也是北京房价最高的居住带，目前燕莎、太阳宫、望京的价格均全部超过10万+，也是北京最具增长空间的发展带。

截止目前万科以投资百亿，拿了5个地块，万科针对此板块做过充分的研究，此区域周边存在多个低密居住土地的潜在入市，万科以卓越的城市配套服务商、建筑美好生活场景为开发初衷，目前已在此区域投资300亿开发大墅区，预计未来有新增土地入市，万科也将会持续拿地，推动区域发展。

观承别墅大家合院优点一是厅院共生，一层整个面向庭院的采光面，我们不惜增加成本设计三面落地窗减少墙体，这样不但采光更好，更重要的一点是能够达到屋内屋外融为一体的自然感受，也符合我们城市山林的设计理念。

还有一个特点是垂直庭院的设计，在每一层都增加了更多的室外活动空间，比如一楼的庭院、二楼的阳台、露台等，不但让增加了每个家庭成员都有自己的户外活动天地，也能让整个合院的庭院都能相互共鸣。

合院产品是地上三层，地下两层的，功能性更强，居室设计为符合现在家庭结构的舒适性四居，满足多代同堂大家庭居住需求。

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