后疫情时代,中国资产面临哪些机遇OR挑战?

中国最先控制疫情，走在经济复苏的最前列。全球举债印钞拯救经济，在此情况下人人都在思考，如何规避通胀，让自己的资产保值增值。

那么，在后疫情时代，中国居民资产面临哪些机遇与挑战？哪里才有机会获取高收益？

中国率先启动疫情后经济复苏，抢占快速发展先机

4月8日，武汉解除离汉离鄂通道管制措施，中国新冠疫情防控进入以外防输入为主的阶段。

反观全球疫情，仍未迎来下降拐点，美国、巴西疫情仍异常严重，截止6月中旬，全球确诊700多万，死亡40多万。

纵观全球，中国疫情控制花的时间最短，在疫情后经济复苏的起点上，中国站在了最前列。

国家统计局5月31日发布的中国采购经理指数显示，中国复工复产效果明显好于其他国家，成为世界上第一个在疫情造成衰退后开始增长的大经济体。

不久前，在IMF国际货币基金组织年会上，该组织总裁认为，中国将是2020年世界上仅有的两个经济增长为正的国家之一，2021年中国经济将增长9.2%。

国外经济学界也认为，随着疫情的结束，中国经济将迎来反弹，将在未来全球经济恢复中扮演引擎的角色。

如何在后疫情时代，抓住机遇，加快推进经济快速前行？今年以来，从中央密集部署，到资本市场热捧，“新基建”正式站上风口。

“新基建”是立足于高新科技的基础设施建设，主要包括 5G 基建、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等七大领域。

新基建一头连着巨大的投资需求，一头牵着不断升级的消费市场，对稳增长和促转型起着重要的作用。

目前，已有 13 个省市区发布了 2020 年重点项目投资计划，其中 8 个省份公布了计划总投资额，共计 33.83 万亿元。

新冠疫情对于经济的影响，冲击着每个行业。然而，相对于旅游、餐饮、制造等行业，疫情对房地产行业的影响相对较小。

今年1-5月，全国房地产投资46075亿元，同比增长11.2%；商品房销售额51773亿元，同比增长6.1%。

可以看到，尽管受疫情影响，疫情前期楼市封冻，但后期恢复较快。国内房企对未来后市非常看好，投资热情不减。

专业人士分析，国内房地产中长期的主要推动力预期仍保持稳定并具有弹性，住房需求有望在今年下半年回升和反弹。

全球货币放水，房产仍是收益最稳定投资品

新冠疫情对全球经济造成了巨大伤害。为应对危机，世界各国均举债印钞，美国推出了4轮近3万亿美元的财政刺激计划。今年美国的财政赤字率和广义货币M2增速，接近二战时期的历史峰值。

与此同时，中国在财政货币政策上进行积极应对。今年广义财政赤字约为8.5万亿，创下1952年以来的新高。相关专家分析，随着货币政策宽松，大幅放水，通货膨胀在所避免。

在通货膨胀洪水到来之际，如何让自己的财产遭受最小的损失？应该说投资是最好的抗通胀保值手段。而从投资收益稳定性的角度看，房产仍是收益最稳定的投资品。

重庆工商大学经济贸易学院教授韩渝辉分析认为，近些年很多人投资股票、黄金等投资品都亏了，一些理财产品也面临风险。他认为，目前来看，房地产仍是投资的可靠渠道，不少人因投资房产而大幅获利。可以说，这么多年房产投资仍被人冠以“保值王”的称号。

可以说，货币放水贬值趋势下，投资房产是规避通胀的好渠道。最近，经济学家马光远有一句惊人之语，“在央行放水的情况下，大城市好房子很少有下跌的，我的这句话足够让很多人验证一辈子！”

成渝经济圈带来城市新机遇，城市核心成为价值高地

未来城市资产价值是递增还是缩减，要看这个城市在国家未来发展的战略位置以及城市人口的净流入状况。

近些年，重庆城市辐射力、吸引力大增，重庆全市常住人口是全国人口增量最快的城市之一。去年，北京常住人口同比减少0.6万，天津增加2.23万，上海增长约4-6万，而重庆则猛涨了22.53万人。

相关人士分析认为，重庆城市发展潜力巨大，城市化、工业化快速推进，催生了大量就业岗位，吸引了大批外出工作的重庆人以及外地人前来重庆工作置业。

重庆作为国家中心城市，最具潜力的新一线城市，发展利好接连不断：建立两江新区、自贸区，成为一带一路与长江经济带连接纽带，重庆未来发展前景不可估量。

今年1月3日，中央财经委员会第六次会议首次提出“成渝地区双城经济圈”。要求“要推动成渝地区双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长极”。

成渝地区双城经济圈建设，又一次把重庆推向高速发展的第一线。重庆前沿区域经济研究院院长、研究员李勇认为，成渝已成为中国经济增长的第四极。作为内陆重要经济中心，成渝地区双城经济圈将在西部扮演龙头作用，带动整个中国西部地区发展。

最近，为了适应成渝地区双城经济圈发展要求，重庆对主城都市区进行了全新功能定位，主城都市区扩容至21个区，21个区将分为5个层面：一是“两江四岸”核心区；二为中心城区原主城九区；三是四个同城化发展先行区；四是四个重要战略支点城市；五是四个桥头堡城市。

李勇认为，最核心的两江四岸可以说是重庆主城都市区的皇冠，是重庆地标、灵魂和精华，这里也必将是价值高地。处在两江四岸核心区域的房地产项目更是投资的焦点。

占据城市“核心的核心”，重庆来福士成房产投资首选

我们一直说，在房产投资方面，选择核心地段，是颠扑不破的真理，无论在北上广，还是在重庆，核心区物业始终是价值提升的一个标杆。

城市的核心只有一个。在重庆，朝天门板块位于嘉陵江与长江的交汇处，它是重庆解放碑 CBD、江北嘴 CBD 和弹子石商圈三大区域的中心，也是两江四岸核心区的核心。

从城市房价比较而言，重庆城市核心区的房价仍具有巨大的升值潜力。中国房地产数据研究院公布的相关数据中显示，一线城市中北京平均房价每平方米70627元，上海58131元，深圳72668元。在新一线城市中，重庆房价为12400元、南京29328元、杭州29328元，成都16111元。

可以看出，相对于众多一线及新一线城市，重庆城市开发建设正处于快速成长期。相对于城市地位与潜力，重庆仍未展现其应有的价值，未来城市发展及房地产价值拥有巨大上升空间。

而在城市发展迅速上升过程中，核心板块在物业价值提升方面始终起着领头羊的作用。

在这一点上，一线城市的发展历程是一面借鉴的镜子。以上海为例，其核心区域的核心物业价值都经历了一种翻天覆地的变化。核心区的静安、黄浦区，上世纪九十年代末，房屋单价也就两三千，现在均价上了八万。

再以楼盘为例，闻名全国的汤臣一品，地处上海浦东陆家嘴核心区，一线滨江，最早在2005年入市，开盘时曾以每平方米11万的单价创造中国豪宅最高天价。如今，汤臣一品销售单价约在27万，每套总价2亿元起。

在重庆，位于两江四岸最核心区的项目重庆来福士，便是“重庆的汤臣一品”。它也创造了目前重庆主城房屋单价的最高纪录