观承别墅·大家,始于大家,终于大家

六月，观承大家二期正式开盘。劲销十亿的背后，是设计大家的每一处灵感，都淋漓尽致的传达到生活之上。大家’S的热销，来自万科对产品品质的坚持，也来自于创新的精微主义，对生活场景的刻画。

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以精微理念，塑造精工生活

怎样的建筑形态能让室内照射更多阳光、多少种花树能够呈现四季变化的社区风光、什么样的材质和功能搭配才能打造更贴合生活的空间….. 诸如此类的设计思考，也许并非成为人们关注的焦点，但当每一处细节都做到极致，呈现出来的内容，却将成为最打动我们的场景。这就是万科打造的精微主义。

作为万科新一代产品设计的核心理念。精微主义涵盖了从建筑、园区到室内生活的方方面面。万科用碎片化的互联网思维，将人们生活的习惯和痛点放大，并对应痛点完善产品的每一处细节。之于别墅，精微理念一方面凸显了万科的精工细作，另一方面也兑现了尺度与生活感并重的墅居体验。

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三重精微体系，尽精微致大家

精微建筑：创造别墅建筑的光影美学

大家’S的合院别墅，跳脱出传统别墅建筑对尺度和材质的单一追求。将关注点转移到建筑与环境的融合之上。以光为尺，以生活为媒，用人们的习惯和舒适体验不断雕琢建筑的棱角。

独创升级版L型合院形态，通过拉伸建筑间的距离，让庭院被自家建筑包围，有效的扩大采光面，每天多接受两个小时的光照，兑现更为私密的庭院生活。

别墅建筑通过立体层次的重新解构，将传统二维平面园林演化为三维多空间叠合园林，缔造“现代留园”的上下六重垂直院落空间，保证层层有院的私享生活。最大限度满足“私密性、舒适性、功能性”的三大核心需求。

大家’S厅院共生实景拍摄

同时项目首次将无柱化设计搬进住宅。这个“无柱化设计”使得首层边角的一根柱子消失，让客厅与庭院之间打破室内外界限厅院共生。整个外立面都大面积的使用玻璃幕墙，实现在室内的各个空间，都能有大尺度观景窗，同时至少提升60%的阳光入户率，避免细菌滋长。

精微环境：探索建筑与社区的黄金分割

在大家’S的社区中，园林景观不再是社区的点缀，而是通过功能化的置入让园区与生活紧密连接，从景观节点的排布到每一株花树的选择，都以第一视角的感官去校准，更加贴近每一位生活在这里的人。

鹿鸣公园实景拍摄

错落与转折的数列，通过转折时间和转折次数、树的粗细、树冠的大小、石头和石头的距离等参数精细打磨，让人们置身于景观之中与自然更深度的融合。设计师用独特的造园手法丰富了自然印记，让人们在归家的途中更加深刻的关注在园林之上，人为的放慢时光。

东方十二境的秋水桥的拱度及景深，根据不同的角度精算。以透视的手法，让视觉范围内容纳更多景观内容，至少每个角度，能同时看到两座桥品味回游之美。通过主景秋水桥回幽通道，会看到提供人们休憩的风景茶亭，茶亭之外是一座小桥连接到湖心山岛。每一个转角之间的彼此联系都被园林氛围、空间的设计所感染。

精微生活：以微米为单位组装生活的每处细节

在精微主义中，室内设计是最能体现细节颗粒度的地方。为了放大用户的每一个行为习惯，满足更深层次的生活需求，大家’S从安全、稳定、智能、空间四大维度，打造出更有实感的功能内容，让居住者在生活中更能感受到细节带来的美好。

五维安全标准23项安全指标，高效实现“结构安全、用电安全、用水安全、出入安全、材质安全”。用精密的计算和领先的手段，为业主营造出极致安心的生活之所。

14项健康生活标准，以超越行业标准的施工精细度和材质成本，打造更贴合人性体感舒适的品质住宅。保障生活质感的可持续性，维持室内应用功能的稳定性。

三大智能理念，将智能化深入到生活的每一处细节之中。不仅能够实现居所的生活便捷。也能为生活带来更多乐趣，为安全提供更多保障。

最美好的建筑，是设计师与生活者对话的桥梁。大家’S的精微理念，用更具创造力的方式，还原了设计师的每一处奇思妙想，也让居住在这里的生活者们感受到建筑与环境想表达的善意。