一周楼市新鲜事!通州限竞房金悦郡即将入市

时间过得很快，7月的最后一周即将过去，在这周，北京楼市发生了不少新鲜事，今天呢，焦点君就和您好好聊一聊。

一、土地市场

比起上周土地市场热闹非凡的场面，本周则显得冷淡了很多，仅成交了一宗共产房用地，据了解，该宗地位于门头沟龙泉镇，最终被京能置业股份有限公司成功拍得。

从规划来看，建设用地规模为154004.04平方米，建筑控制规模不超过209367平方米，预计提供约2000余套房源，价格方面，销售均价为29500 元/平米（含全装修）。

此外，有一点值得注意，该宗地的居住用地的容积率仅为1.4，未来或许有可能打造为低密洋房小区。

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二、共有产权房市场

除了上述共产房土地信息外，在本周，共产房市场也有几个项目迎来了自己的节点，比方说，朝阳的梧桐湾嘉苑，项目在7月28日至8月7日重启选房。

项目此前曾经历过一次选房，受疫情影响而暂停，截止上次选房，非京籍家庭共计选走119套房源。而本次面向非京籍家庭普通组销售的房源为132套，其中两居室131套，三居室1套。面向京籍家庭销售的房源为615套，其中两居室418套，三居室197套。

说完了朝阳，再来说房山，此前就曾传出要对城六区开放申购门槛的碧岸澜庭，这次也彻彻底底“实锤”了。从住建委公示内容可以看出，项目网申时间为2020年7月30日上午10:00至2020年8月14日下午17:00，对象不仅包括房山户籍无房家庭及在房山工作的家庭，同时还把城六区户籍无房家庭及有城六区社保家庭涵盖在内，不过，有一点焦点君要重点提示您，别看都是城六区，这在排名上还是有先后顺序的，具体的您可以看下图。

比起之前曾放开申购门槛的项目来比，碧岸澜庭更加靠近城区，距离房山线“稻田站”约300米左右，两站就可以换乘9号线，交通方面还是不错的。配套方面，该项目有一个3500平米的幼儿园，1.38万平米的配套商业以及一个老年活动站。

再说项目实质信息，总套数1430套，房屋销售价格28600元/平方米（毛坯），本次销售1150套，套型主要为约87-93平方米两居795套，约119-121平方米三居355套。

据悉，该项目为准现房，这对于很多着急入住人群来说，是一个不错的好消息。如果您符合条件也想网申的话，可以点击下方拼房帝小程序。

碧岸澜庭

28600元/平方米

楼盘地址：房山长阳镇独义村 查看地图

开盘时间：暂无 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 |86-120 m