北京拟修订积分落户政策 这个区域将抢占风口

2020年5月13日-6月12日，《北京市积分落户管理办法》（征求意见稿）和《北京市积分落户操作管理细则》（征求意见稿）在首都之窗网站公示，面向社会征求意见，时间为30天。本次修订对7个导向指标中的6个予以精简优化，具体可概括为“321”，即优化了3个指标，精简了2个指标，调整了1类内容。

有个北京户口是很多北漂人的梦想，那么北京户口到底有哪些好处呢？子女可延顺北京户口，享受一流高等教育；全国高端企业聚集地，创业就业的捞金地；买房买车有优势，无需在北京连续满五年纳税证明......

此次修订，本是一件大喜事，然而却是有人欢喜亦有人忧！

北京积分落户有多难

家住朝阳的罗先生，2年前孩子出生，本是喜事，惟独户口让他操心不已。他已连续三年申请积分落户北京，即使2019年申请者少了2万人，李先生仍然没有被选中。

刘先生在通州一家事业单位任职。15年前，他从山东大学毕业，之后一直在这家单位工作，然而至今没有解决户口。眼看孩子就要上高中，刘先生很是发愁，户口解决不了，孩子就只能回老家高考。

像罗先生和刘先生的遭遇并不是个例，据北京人力资源和社会保障局发布的积分落户公示名单数据显示，2019年积分落户申报人共106403名，实际公示名单人数为6007人，通过率仅为5.6%，公示落户资格人员名单对应的最低分值为93.58分，可见竞争之激烈。

积分落户助推环京楼市迎来利好

北京“积分落户”政策修订，将使得环京成为大北京人口承接主角。

表面上看起来，此举似乎与环京没有关系，实则不然。

事实上这是京津冀一体化的重要举动，通过积分落户新政，北京将引导人口在京内及京津冀二个维度的一体化布局，以优化北京人口结构。北京的“积分落户”，对于高精尖人才来说，自不是难事，但对于非高精尖人士来说，通过“积分”来落户北京，依然是遥不企及的梦，再加之北京高昂的房价即便没有政策层面的外力，仍会有部分需求主动外溢。这些催生的人口疏散对环京区域形成直接利好外。

稳坐京津冀c位的霸州 未来可期

政策性外力疏导，北漂们主动性外溢，这两重因素也正是环京城市发展的机会，可以说北京的“积分落户”给环京尤其是霸州提供了一个契机。

霸州作为唯一的环京津雄城市，地理位置十分优越。交通是城市的命脉，道路规划、交通改善也在反映着一个城市的变迁和发展。一般来说，城市交通方便程度关系到居民的生活、出行等的方便程度，它们与房地产价值成正比关系。

霸州区域内 8 条轨道、6 条高速、5座站点、2条国道共同构成多维交通体系。

8条轨道交通为：京九铁路、津保高铁、京雄城际铁路（建设中）、廊涿城际铁路（规划中）、天津至机场联络线、津雄城际铁路（规划中）、雄安至机场联络线（规划中）、津霸高速铁路（规划中）；

6条高速公路为：霸州区域形成“3横3纵”的高速路网格局，3横指的是首都环线高速、荣乌高速、荣乌高速新线（建设中），3纵指的是大广高速、北京新机场高速（京德高速北段）和廊沧高速。

5座站点为：霸州站、霸州北站（建设中）、霸州西站、胜芳站、霸州经济开发区站（规划中）；

2条国道干线为：纵向的106国道和横向的112国道。

这些交通网络，将给霸州的老百姓带来实打实的方便，霸州得到了历史绝佳的发展机遇……

此外，霸州紧邻雄安新区，是雄安新区的“后花园，未来承接雄安约450万外溢人口。房地产界流行这样一句话，房价走势短期看金融，中期看土地，长期看人口。人口作为影响房产市场最重要的因素之一，人口带来的居住需求也正是房地产发展的基本需求，人口的变化能够直接影响当地住房市场需求及房价的变化，故承接雄安新区大量人口和下游产业外溢需求的霸州,未来将大有可为。

城市的发展，必然带来财富的井喷，与之密切相关的楼市，将成为置业者追捧的对象。霸州凭借便利的交通、前瞻的规划以及高新的产业，吸引诸多名企进驻，成为新一轮的开发与置业热地。

再加之2月28日霸州人民政府公布的《关于全面放开落户条件的试行办法》，明确提出只要提交“学历证书+就业单位在职证明+身份证” 即可在霸州人才落户，霸州落户真正实现了“零门槛”，现阶段是落户霸州购房的绝佳窗口期，一个新的超级城市正在崛起。

实际上，部分品牌房企已敏锐地抓住了霸州区域价值腾飞的先机，率先布局。善于发现区域价值的孔雀城就先人一步，在霸州布下如今集聚诸多政策利好的一枚重子