世茂邵亮:打造有“生命力”的产品 为城市赋能

撰文 | 沙文蓉 魏薇

出品 | 乐居财经

世茂一路实现弯道超车，持续保持高速复合增长态势。今年上半年，在行业整体销售规模缩减的情况下，世茂集团实现了1104.8亿元的销售，根据克而瑞发布的《2020上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》数据显示，世茂位列权益金额第9位，且业绩增长速度领跑TOP10房企。

逆势上扬的背后，世茂究竟有何秘诀？在世茂集团助理总裁、营销管理中心负责人邵亮看来，除了在前瞻性战略指引下进行适时创新、精准的营销，持续锤炼的产品力，也是世茂持续高质量增长的关键因素之一，“产品是一家房企在消费者市场中立足的根本，打造和提升产品力，是世茂在行业中立足并跻身领跑阵营的关键。”

自2001年就加入世茂集团的他，一路以来参与并见证了世茂的辉煌，从轰动全国的“滨江模式”，到转型冲刺进入第一梯队再到突破千亿，到如今的高速稳定发展，这位“老世茂人”对世茂的产品力有着深刻理解。

世茂集团助理总裁、营销管理中心负责人邵亮

“做对的”和“做好的”产品一样重要

在世茂的企业精神中，“以产品为核”被摆在首位，由此便可窥见世茂对产品的重视。

2016年，随着全国战略布局的不断纵深发展，也为了适应新发展阶段对规模增长的诉求，世茂正式启动产品线梳理及输出，从用户不同生命阶段的居住需求出发，推出了雅系、云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等全生命周期产品线。截至2019年，世茂全生命周期产品线的覆盖率已近90%。

世茂全生命周期产品线

与有些房企研发和梳理产品线是依据产品形态、建筑风格等不同，世茂产品线的“全生命周期”概念，是从用户视角进行换位思考，覆盖从刚需到顶豪的全系产品。为什么世茂能够一举推出全生命周期产品线？在邵亮看来，世茂作为一家老牌的，始终以品质为追求的开发企业，其长期深耕中高端产品及服务的经验和优势，发挥着重要作用，是顺势而为之举。

“给产品系取个名字很简单，但世茂想要做的是有标签、能传承的好房子。”邵亮说。世茂住宅产品线序列顶端产品系“龙胤系”的代表作品