你买的顶楼比中层都贵?这么改造甩中层几条街!

从前人们买房，在预算充足的情况下，基本都会避免购买顶楼，原因也很简单：屋顶容易渗水、冬冷夏热、年岁大些的老人根本爬不上去.....这些因素直接导致顶楼的房子价格相较其他楼层都会低许多。

而现在，不少顶楼已经开始“扬眉吐气”了，不仅价格上涨，并且开始有了反超其他楼层的趋势，甚至已经开始抢不到了？！今天小编就给大家分析一下，这顶楼价格和人气的“弯道超车”究竟是怎么实现的。

01曾经的缺点，现如今都得以解决

顶层的防水

大家对顶楼意见最大、最多的就是其屋顶渗水问题，但其实现在的开发商已经将这个问题进行优化了，建筑工艺和用料安排得妥妥的，轻松住个十几年完全没问题，况且，现在的装修技术也是越来越成熟。顶层的漏水问题其实还是非常好解决的。

实在担心的话，顶面油毡加防水涂料自己再“加工”一下就好。（相比顶楼漏水，中间层漏水才更让人糟心吧）

顶层的隔热

有人说顶楼冬冷夏热，冬天不接地气，夏天骄阳直射，居住体验极其不友好，其实，开发商早就想到这个问题啦，30cm的隔热层够不够厚？直接安排上，住着别提多爽。（但是购买前一定一定一定要咨询开发商，不然大概率凉凉的就是你）

再者说，现在的暖气基本都是地暖，冬天一到容易又热又燥，住顶层温度正正好好，伴着冬天和煦的阳光，舒服到根本不想出门。

还有人嫌弃顶层露台的风大灰大，这就仁者见仁智者见智了，露天的环境可供喜欢种花养草的朋友大显身手，无论何时都是一片绿意盎然，如果嫌晒就搭个棚子，种上爬藤植物，不用多久就能拥有天然“遮阳帽”。

再有嫌灰大的朋友，玻璃阳光房应该是你的首选，不浪费露台的天然光景，还能营造出相对封闭的空间，耐它日晒雨淋也全然不怕。

02顶楼究竟“香”在哪里

顶楼+阁楼=超大储物空间

如果你看好的顶楼恰好附赠一个阁楼，那么你将拥有超超超大的储物空间，完全不需要断舍离，有多少东西都能放下。想想现在的房价，少则几千，多则几万，这样一个不潮湿且通风的空间，可以说是储物能力满分。

利用阁楼斜顶和其他空间，多打几个柜子，想买就买，想放就放。

或者打造一个工作室也未尝不可，这种小而通透的空间正适合一个人的思考。

再或者家里有小朋友的，正是闹腾的年纪，在阁楼打造一个小型“游乐场”，既不委屈孩子，又不扰邻，一举两得。

顶楼+露台=空中花园

中国人对种植的热忱可以说是从未减弱，绿色植物总会为我们的生活空间带来生机和活力，若是家中碰巧有园艺种植爱好者，那么这个空中花园势必会成为你家一道靓丽的风景线。

没有高空抛物的烦恼，也没有熊孩子在你的地盘捣乱，阳光明媚无遮挡。（还能约上三五好友聚餐烧烤，想想就香）

顶楼跃层=小别墅

还记得闺蜜结婚的时候就选了一套顶楼跃层作为婚房，由于有与老人同住的需求，一家人又爱安静，双主卧的设计完全能够保留两代人的隐私，还方便互相照顾，隔离期间一家人在露台种花弄草喝茶聊天，丝毫看不出有居家隔离的烦恼。

还有一般的顶层复式会加送一定的面积，例如房产证面积是250