干货!收房需要注意哪些细节?如何验房?

房子，是我们每个中国人为看重的资产，买房也是每个家庭为重要的大事。房子在购买之后，为重要的一个环节就是按时从收房屋，在进行这项工作的时候就能够心中有数了！经常有粉丝给我们留言说第一次买房，没经验，喊收房就领了钥匙。没经过仔细验房就盲目收房、签字的行为，给后期的居住、维权造成了很大麻烦。在此整理出一份收房全攻略，希望可以帮到您！

有很多楼盘交付后，交付现场“不堪入目”、拿房后办不了房产证、后期维护不到位……诸多问题。所以，在验房收房时，该注意些什么呢？

NO.1 购房交易注意事项

1、看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》

2、《建设工程施工许可证》

3、《建设工程规划许可证》

4、《建设用地规划许可证》

5、《国有土地使用证》

2、查看特殊情况和不利因素

除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

3、检查房屋基本信息

签订商品房认购协议时，要检查幢号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确。这些是合同中最基本却也是最重要的信息，购买标的信息如果错误，后面合同条款怎么签都是错。

4、仔细看合同

正式签约时要仔细阅读合同条款，重要条款可以与开发商进行协商，务必在签字前理解所有条款内容。

司法实践中，购房者签约后又以未看清合同条款作为抗辩理由主张合同条款不成立，法院是不支持的。

5、保留相关证据

若经过最终协商，买卖双方对于合同条款不能协商一致导致无法签约的，则购房者应保留前往签约并协商未果的证据，以利于后续定金返还的处理。

6、看开发商口碑

下决定之前，可以在通过网络或者专业人士了解楼盘以及开发商，看看是否有维权情况和黑历史，以免踩雷！

NO.2 验房收房注意事项

收房流程一共有7步：

交房通知