7000元/㎡！马鞍山这家刚需盘卖不动了，8个月只卖70套！

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谈起马鞍山当前的楼市现状，不少买房人表示非常心痛：现在的房子啊，真越来越贵，真是心里苦啊。

如今，均价不过万的楼盘在马鞍山日渐趋少，按道理低价刚需盘总会占一定优势、大概率会被一抢而空。

然而，最近我却意外发现：马鞍山城北一家刚需盘，均价仅7000元/㎡左右，在主城区属于价格洼地，性价比明显，但却一直卖不动，这家楼盘就是枫林佳园。

项目去年5月加推225套毛坯房源，据马鞍山官方信息数据显示，枫林佳园到目前为止，仅卖出70套左右的房源，着实有些卖不动！

(售楼处）

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枫林佳园目前在售高层

均价7000元/㎡

枫林佳园位于马鞍山市慈湖河路与葛羊路交叉口，距离马鞍山高速口很近，但距离市中心还是有相当的一段距离。

（楼栋分布图）

枫林佳园目前在售三期高层房源，总高26层，一层是商铺。面积95-114m ，共4个户型。均价7000元/m 左右，一房一价。

枫林佳园目前还有6套特价房在售，单价最低6598元/m ，面积95-107m ，总价63万起。

户型图参考：

2室2厅1卫 95-98㎡

3室2厅1卫 103.21㎡

3室2厅1卫 106-108㎡

3室2厅2卫 106-114㎡

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1年只卖了70套左右

项目实在有点卖不动

可能由于天气和时间的原因，早上我到售楼处时，里面没有客户来访，只有几个置业顾问，现场略显冷清。

去年5月，枫林佳园加推1、8#楼，共计225套房源。

（5月开盘现场）

我在马鞍山政府官网上发现，枫林佳园到目前为止，8个月一共仅卖出70套左右的房源，着实有些卖不动！

1号楼房源销售情况（其中蓝色代表未售出、红色代表已经网备、橘色代表已经网签）▼

8号楼房源销售情况（其中蓝色代表未售出、红色代表已经网备、橘色代表已经网签）▼

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准现房销售

枫林佳园今年年底交付

据了解，目前在售的1、8号楼是准现房，2020年底交付。

随后，我到了枫林佳园早已经交付的小区进行实探，发现小区体量不是太大，整个小区环境也挺一般的。

我发现，枫林佳园位置有点偏僻，周边配套也不太齐全。

以上就是我今天的实探内容，枫林佳园周边还经常有大卡车经过，灰尘有些大，而且配套不完善，通往市区不是太方便。但均价7000元/㎡左右，比较便宜。

你觉得枫林佳园的房子怎么样？欢迎留言与我们讨论！