中国房子够34亿人居住，为什么房价还在上涨？专家做出这样解释，扎心了

中国房子够34亿人居住，这一点，有待考证。但就目前数据而言，中国的房子平均每个人两套房子绰绰有余。房价的上涨是由于惯性造成的，而就目前房价的上涨属于二三十年来房地产行业发展的尾声。

对于房价上涨，你也可以这样的理解。坐过飞机的人都知道，当飞机着陆的那一刻，还要往前滑行一段距离。并不是说飞机一落地就稳稳地停在原地不动。目前的房价就类似于飞机着地往前滑行的这段距离。

城镇住房，国家有权威统计，3.11亿套，与国外机构、民间研究机构数据基本相符。空置住房6500万套。城镇平均家庭人口数约2.3人。住在成套住宅中的人数约5.66亿，基本与城镇户籍人口相等。目前城镇常住人口约8.3亿，住在棚户区、平房、没有配套的老旧楼房中的人口约2.64亿。

即使全部空置房都住满人，还有一亿多城市常住人口，没有成套住房居住。

我国房住供大于求，并且房地产行业的市值太大，对其他行业和居民消费产生了很大的挤占效应，房地产迎来严厉的调控，楼市的拐点已至。从国家统计局公布的数据来看，10月份房价已出现了明显的分化，虽然整体来看，大部分城市同比仍有小幅上涨，但很多城市已经出现了环比下跌，并且有部分城市连续数月环比下跌，二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城，调控的效应正在显现。

目前房价的上涨是由于房地产二三十年来快速发展惯性而导致。最直接的原因就是随着城市可建设用地越来越少，开发商拿地价格越来越高，导致房价呈现最后一涨。其实我们也并不能发现房地产行业的专家，已经开始出现了房价继续上涨，口号的逆转。他们已经明显感觉到，房地产行业的寒冬来临。