如何检验房屋的主体质量

仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝，如果裂缝与墙角呈45。斜角，就说明此房屋沉降严重，结构有质呈问题，居住会有危险。检查阳台的两侧墙面是否有裂缝，如果有裂缝，就表明此建筑存在严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。

　　察看房屋的地面和屋顶是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处，如果有渗漏，表明墙体有质量问题。测呈楼层的层高，如果层高与合同不 符，表明此建筑有质呈问题。测量离门口最远的室内地面与门口内地面 的水平误差，差异在2厘米左右，表明建筑质量 尚可，如果超过3厘米，房屋就存在质量问题。
　　现代住宅的建筑层高不能低于2.8米，当建筑层高为2.8米时，室内净层高不能低于2.6米：如果建筑层高为3米，室内净层高就应该在2.75米以上。