家居建材城“售后返租乱象变本加厉

开拓商回应
不是返租，是间接在总房款中减免
“我们此刻不是返租，我们是间接把前5年铺面的租金一次性在投资者的房款中减免。”昨日，记者询问中润欧洲城相关担任人雷晓刚是不是知道鼓吹“返租”违法时，对方如斯注释。至于“10年包租”的承诺，雷晓刚暗示前5年是由中润来运营，前5年租金收益在总房款中减免，后5年的租金随行就市，投资者可本人出租，也可拜托中润来出租。
可是，当记者问及若是后5年租不进来如何办时，雷晓刚一向用“随行就市”往复应。
三大疑问
1、租金抵扣房款 购房者占了低价?
由于产权等启事，大部门的专业市场为只租不售。而一样可发卖的专业市场中，万贯国际五金机电配送大市场今朝的发卖代价均价在6000元/平米阁下。而大港建材城此刻10502元/平方米的单价要远远高于同区域市场水平，即等于减掉第一次间接抵扣的3年24%的收益率，发卖均价仍在7982元/平方米阁下的高位，远高于周边专业市场均价。这样看来，开拓商这类返租的方式更像是一种“代价游戏”，用购房者本人的钱采办再经由过程返租的方式返还给购房者，购房者是不是真的占到低价了?