扭转低迷态势 卫浴企业可围绕“存量房再装修”做文章

经济新常态，家居建材行业短时候内没法回暖已成为不争的现实。分解家居建材行业延续低迷的启事，虽不克不及完全归罪于下游房地产市场，但也没法逃走关连。今朝，房地产市场泛起小幅回暖，可带给卫浴等家居建材企业的利好其实不较着，卫浴企业亟需开拓新的市场，解脱对房地产的依靠，而“存量房再装修”或是一个不错的商机。
作甚存量房?
存量房是指已被采办或自建并取得一切权证书的衡宇，绝对增量房而言。增量房是指房地产开拓商投资新建筑的商品房，存量房普通是指未歇息过的二手房，即但凡所讲的“库存待售”的房产。存量房残酷意义下去说是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房生意法度圭表标准是由生意双方当事人签定衡宇生意合同，合同生效后30日内向衡宇所在地的房地产生意中心打点转移挂号。
存量房再装修市场有限
关于我国城镇住房的存量，由于官方机构没有宣布此项数据，是以有良多学者和机构分析各方面身分，对此做过绝对科学的阐明和揣度，结论是2014年尾我国城镇住房的存量面积抵达224亿平方米。由于住房面积总量的数字斗劲笼统，将其换算为住房的套数就会加倍直观。2005年，我国城镇住房的存量套数为1.62亿套，那时城镇常住人丁的家庭户数为1.9亿户，户均住房套数为0.85套;2014年，城镇住房的存量抵达2.45亿套，城镇家庭户数为2.64亿户，户均住房套数为0.93套。估计2020年阁下，我国将完成城镇居民家庭户均1套房的方针。
业浑家士暗示，这才是未来卫浴行业最应当倚重的市场。城镇家庭快要3亿套住房，存量房市场如斯庞杂的市场需求，即使以15年为一个装修周期，每年也有2000万套的装修需求。若何挖掘这个庞杂的潜在市场，是卫浴企业需求卖力斟酌的一个成绩。
现实上，从2015年上半年的行业走势对照中还能发觉，BHI着落速度低于“国房景气指数”，呈倒“铰剪差”状，申明建材家居行业靠存量房再装修保持运转的比例在增大，这也申明这一市场对修改卫浴行业生长颓势的首要感化。
卫浴企业紧抓真正商机
面临延续低迷的市场景象，裁员、减产绝对来说是最间接的编制，也是主动应对市场修改的无法挑选。不外，更多的卫浴企业并没有挑选这么做，而是自动反击，主动应对。例如一些卫浴企业借助“互联网+”的大趋向自动融入互联网营销，推临盆物众筹、互联网装修等新方式，顺势而为;还有一些企业准肯定位用户集体，停止多元化运营，引入商超级与家居卖场用户集体高度堆叠的业态，集合人气，吸收客户。
但是，不容轻忽的是，卫浴行业的主营停业依然是保守的卫浴产物临盆、发卖与效劳，经由过程借助互联网等新方式，停止多元化运营，依然要效劳于这个中心。是以，卫浴企业应保持“不忘初心，方得一直”的准绳。卫浴企业与其“剑走偏锋”去寻觅花里胡哨的营销手段吸收眼球，倒不如脚结壮地深耕存量房再装修的市场机缘。