上半年佛山陶瓷价格指数分析点评

华南理工大学教授、博士 尹虹
1、2015年6月份佛山陶瓷代价指数阐明
2015年6月佛山陶瓷代价总指数报98.50点，环比涨3.25%。建筑陶瓷系列指数报95.11点，环比涨4.00%；卫生陶瓷系列指数报118.89点，环比跌0.21%。本月，卫生陶瓷代价指数微跌，建筑陶瓷系列指数大幅下跌，鞭策总指数的下降，市场走向趋于平稳。2015年6月佛山陶瓷代价指数是上半年陶瓷代价指数最高点，同比根基抵达2014年6月水平，2014年6月陶瓷代价指数为98.57。
5月份，受旺季行情影响，陶卫企业操纵节沐日大打促销战，以致全体代价大幅下滑，总代价指数跌入谷底。6月份，各类产物代价回归常态，部门大盘产物量价齐升，鞭策总指数转跌为升。表示较为一般的建筑陶瓷系列指数除外墙砖外，其它分类指数强势下跌，量价齐升较着。从盘面上阐明，抛光砖、釉面砖指数大幅冲高，销量翻倍下降鞭策总销量下跌，成为市场骄子。外墙砖持续放价促销，总销量稳步下降。其他品种产物代价贯穿连接坚硬，销量微幅着落。卫生陶瓷产物贫乏利好身分安慰，6月份表示较为减色，除洗濯槽、坐便器指数下跌外，其它各分类指数均小幅下跌。洗濯槽“独有鳌头”发卖额同比翻倍。坐便器、小便器、洗面器库存高企，产物滞销，销量着落。
7月15日国家统计局宣布的上半年经济运转数据显现，2015年1～6月份商品房发卖面积50264万平方米，同比添加3.9%，而1～5月份着落0.2%。也就是说，2015年上半年1～5月份商品房发卖一向处于负添加形状(数据见表二)，一向到6月份，才修改了这类场合光彩。建筑卫生陶瓷产物与商品房发卖可以说是唇齿相依，6月份佛山陶瓷代价指数报2015年上半年最高点，与2015年1～6月份商品房发卖同比增速第一次泛起正添加联系紧密亲密。
2、2015年上半年佛山陶瓷代价指数走势阐明
2015年佛山陶瓷代价指数根基平稳，全部动摇区间在95.40～98.50之间，如表一数据所示。全体修改趋向较着，从岁首96.54开端根基呈陡峭下降趋向，下降到6月份最高点98.50，在5月份泛起一个小小的最低峡谷95.40。这个中极有能够是由于5月份少量促销勾当的睁开，以致对全体发卖代价发生了影响。2015年佛山陶瓷代价指数走势与上半年全国商品房发卖增速走势(如表二所示)根基同步。


2014年上半年佛山陶瓷代价指数的修改走势也有近似的现象，2014年5月份陶瓷代价指数一样为上半年月价指数最低点，如表三数据所示，2014年上半年佛山陶瓷代价指数从岁首的100.57一路下滑到5月份的最低点97.10，6月份略有下降抵达98.57。
2015年上半年佛山陶瓷代价指数的修改根基是一路缓慢下行，2014年上半年佛山陶瓷代价指数的修改是一路下行，几近一样在5月份泛起一个最低点，6月份泛起一个小下降，而且回到一致个代价指数水平位置(2015年6月，98.50；2014年，98.57)。2014年上半年与2015年上半年，佛山陶瓷代价指数的表示与全体经济生长情势基底蕴近，2014年我国经济“新常态”态势较着，从2014年11月中心银行开端比来几年来第一次降息以后，屡次降息降准，国家经济政策一路放宽放松。
3、影响2015年下半年佛山陶瓷代价指数走势身分阐明
3.1. 微观经济层面的影响
我们认为全体微观经济生长走势对下半年佛山陶瓷代价指数走势将发生严重影响，可以设想，若是微观经济全体下行，市场疲软，以至泛起通缩，则佛山陶瓷代价指数势必泛起下行趋向。7月15日，国家统计局宣布上半年公民经济运转数据，上半年国际临盆总值29.6868万亿元，按可比代价合计，同比添加7.0%。从环比看，二季度国际临盆总值添加1.7%。全体经济运转缓中趋稳，全体经济运转数据高过预期。这与中心政府及中心银行这半年多以来一系列的降准、降息等经济政策办法具有很大联系联系。全体来说，上半年稠密出台的经济政策办法及央行的降准降息，正在慢慢阐扬感化，带动全体经济的苏醒，从这个层面说，佛山陶瓷代价能够延续全体上半年的走势，企稳缓升。
3.2. 房地产发卖情势的影响
建筑卫生陶瓷与房地产行业唇齿相依，普通来说，建筑卫生陶瓷产物的发卖表示对房地产行业的情势修改具有必然的滞后性，2015年商品房发卖面积增速持续6个月下降(数据见表二)，其同比增速从岁首的-16.3%至+3.9%，从商品房发卖面积延续添加这方面来看，在未来三个月以至半年的时候里，建筑卫生陶瓷产物发卖市场能够有所回暖。
7月15日国家统计局宣布上半年房地产行业数据中，1～6月全国房地产开拓企业地盘购置面积9800万平方米，同比着落33.8%，降幅比1~5月份扩大2.8个百分点。房地产开拓企业地盘购置面积延续大幅着落，意味着我国建筑卫生陶瓷产物在不久的未来需求将着落。供大于求的场合光彩不久将会泛起，产物过剩极能够带来残酷市场协作以至代价战，这一层面仿佛表白，现有的佛山陶瓷代价指数在不远的未来仍有进一步下行的空间(也许陶瓷产物的构造比来几年来已发生了较大的修改，而陶瓷代价指数的产物采样构造没有修改)。
3.3. 建筑卫生陶瓷本身生长的影响
我国2014年建筑陶瓷的产量已冲破一百亿平方米(102亿平方米)，占全球产量的60%，而且人均瓷砖
花费抵达6.6平方米([产量-出口+出口]/人丁)，抵达了历史最高水平，进一步添加的空间有限。卫生陶瓷产量超越2亿件，约占全球产量的40%。我国建筑卫生陶瓷产量已持续二十多年全球第一，此刻则是总产量与花费、人均产量与花费和出口都同时位于全球第一。同时按照2014年瓷砖产能查询拜访数据，2014年我国瓷砖产能抵达140亿平方米，而产量仅102亿平方米，较着产能过剩，很轻易间接以致产物发卖代价战，恶性协作，间接鞭策佛山陶瓷代价指数下行。相关统计数据表白，我国上半年建筑卫生陶瓷产量都有近10%的添加，在这样的经济情势与房地产情势下，建筑卫生陶瓷产量依然贯穿连接较高速度添加，很能够暗藏着某种危机，这方面的影响也能够使佛山陶瓷代价指数面临下行的压力。
3.4. 结论
分析以上阐明，2015年下半年佛山陶瓷代价指数的走势，很能够在第三季度贯穿连接平稳略有下降，到年尾将面临下行的压力，楼市的刚性需求和全体房地产的回暖速度与水平，将对佛山陶瓷物价指数的走势发生严重影响。