系统窗的 “拿来主义”弊端

当代节能置业是国内最早应用系统窗的房企之一，其早在2002年就开始引入意大利的阿鲁克系统窗。

“当时我们在做节能房，门窗节能指标K值(传热系数)要达到1.8，但那时候北京普通的门窗K值仅为3.2或者2.8。”12月15日，当代节能置业股份有限公司工程管理中心总监杨帆告诉中国房地产报记者。

在他看来，与国内常用的组装窗相比，系统窗经过专业团队对门窗性能指标进行详细计算，有标准定型的产品模具，经过标准化的生产加工，并且对现场安装及后期维保进行良好管控，因此在性能方面更加优越。

国外系统窗的生产模式主要是做产品系统研发和产品资源整合，有的系统窗企业并不生产具体的产品。国外系统窗企业进入中国一般要寻找当地的门窗加工厂，授权进行加工生产。

当代节能置业在引进阿鲁克系统后，将设计交给了合作的门窗企业来加工，后来为了保证门窗的质量，当代节能置业甚至成立了一家叫“创新”的门窗厂。

这种模式其实是无奈的选择。国外的系统窗进入中国往往面临着选择门窗加工企业的挑战。比如全球最大的门窗公司旭格，以及后来的柯梅令，因为所选择的门窗加工厂未能很好地吸收系统窗的理念，另外加上服务不到位，对国外这些系统门窗的品牌造成了不好的影响。

当代节能置业与阿鲁克的合作一直持续了12年，直到2012年才结束。原因在于，阿鲁克系统主要还是20世纪70年代的产品，更新换代的速度比较慢，此外，国内新出现的系统门窗性价比更高。

最近10年国内系统窗的确得到了快速发展。国内门窗企业都在争先恐后地引进、消化、吸收、复制国外系统窗理念。

但杨帆认为，国内的系统窗和国外相比还存在很大差距，除了照搬照抄国外的理念之外，最大的问题是门窗企业自身对节能指标的计算、换算非常陌生，对于门窗如何达到节能指标并不清楚。

据中国房地产报记者了解，在门窗加工、安装行业内，并没有以研究分析门窗节能性能指标特别著名的专业人士，反倒是泰诺风这家做隔热胶条的企业在为行业提供所有节能的计算。

因此，虽然目前当代节能置业与国内比较大的系统窗公司正典、贝克洛都有合作，但具体门窗的指标都是由当代节能置业自己来定，提出标准，然后让门窗厂来做验证性的配置。

“我们将指标给到门窗厂，然后看谁做得最接近，然后在最接近的企业中再来进行培养，告诉他们其实门窗性能应该做到多少，你现在只做了多少，在哪方面有问题，如何改进才能最终实现指标。”杨帆解释，好多门窗企业最后做完竟然还不知道自己能做出这样高性能的产品。

门窗行业研发能力不足，削弱了对市场尤其是地产市场的主导权，这对目前系统窗的推广很不利。

比如当前的房地产市场上，老百姓说用铝合金门窗，开发商就直接用最普通的门窗，每平方米仅为四五百元。另外还有一些老牌知名的地产企业，在2012年用的铝合金门窗K值还停留在3.2的水平上;更有一些南方的地产企业，直接将南方节能指标比如4.0的铝合金门窗的经验直接复制到北方。这种现状对行业提升产品质量均起着负面效应。