房地产的周边产业迎来了投资的“黄金期”

“装修行业仍然有20年的高速发展期。”近日，在由搜房网等主办的主题为“股市、楼市、家事”的第三届中国家居发展年会上，中国建筑装饰协会会长马挺贵如是说。数据显示，在楼市火爆的2007年，作为房地产周边产业，整进了家装市场更注重环保性。在一些二级城市，建材市场管理走向规范化。
　　第四，家居产业技术水平大幅提升。目前，家居业推出新材料、新品的速度以及集成技术等有了很大的提高。此外，施工领域的技术发展很快，住宅装修的平均工期由60天缩短到50天左右，信息化的水平提高很大。
　　第五，金融业对家居业的作用加强。目前，北京的轻舟、浙江的九鼎已经完成了上市辅导期。融资上市是家居业发展的必然结果，也是发展的重要趋势。
　　然而，家居业在迅速发展的同时，也存在很大的问题。有关专家指出，“四不一高”仍然是该行业的特点，即不大不强不优不富，且离散度高。“我们现在有14万家家装企业，平均的产值是500万元左右，产值超过亿元的企业是凤毛麟角，其中，知名的品牌不多。同时，家居企业不富，可以说家居业干10年也赶不上房地产业。此外，家居业离散度高，正规的家装企业核心竞争力不强，很多企业诚信度差，家居行业依然是排在了消费者投诉的前十位。再加上产业化水平低，这些都直接影响了行业的发展。”专家说。
　　风投资本“盯上”家居业
　　在家居业前景被普遍看好的情况下，一方面家居企业跃跃欲“市”，觊觎资本市场；另一方面，不少风投也将目光转向家居产业，作为关注的重点。
　　专家认为，即将推出的创业板对家居行业来讲，是一个重大的机会。中国家居企业要想上台阶，必须要紧紧抓住这个机会。在三到五年之内，家居业将会涌现非常多的上市企业。
　　更多的企业在争取外来资本的关注。去年以来，融资一直是家居行业最热门的话题。凯雷投资2750万美元注资安信地板、东易日盛引资3000万美元、联想向新四合木业注资2000万美元。而以往一直没有重视家居业的风投资本也改变了看法。随着家居产业的崛起，家居业已开始全面进入资本市场的视野，资本并购行为必然在家居行业中越来越多。同时，风投资本之间的竞争也越来越激烈。
　　然而，真正让风投资本动心的投资对象却并不多。今日资本总裁徐新认为，目前国内家居现状是行业大、市场热、前景好，然而小企业多、规模分散、缺乏专业管理，品牌企业发展资金缺乏。事实上，家居企业融资后仍有很大风险。一位业内人士说，国内家居业竞争越来越激烈，行业的平均利润率不断在小幅下降，由于家居行业是房地产业的下游产业，非常容易受到楼市波动的影响，而楼市恰恰是一个非常容易受制于国家宏观调控的敏感行业。可以说，家居业登陆资本市场是一场刀尖上的舞蹈，漂亮但也危险。此外，外来资本不是免费午餐，在三五年内，如果自己的企业没有做好，光靠资本是解决不了问题的。

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