精装修大流行 全装修房时代已经来临？

    精装修在业内早已耳熟能详，近日住房和城乡建设部发文：要求各地制订 相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消“毛坯房”。这表明国家对精装修的扶持，也意味着业主可以直接住进带有装修的房子。

    这一政策能否到达制定时预想的目的，市场需要取消毛坯房吗？下游的家装公司建材商等各方面又将做何反映？

全装修房

    政府“全装修住宅”利大于弊

    8月1日，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定 相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。

    住房和城乡建设部相关负责人表示，住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关，由装饰装修引发的结构安全问题时有发生，特别是在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出，各级建设主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。该负责人表示，各地要制定 相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者 全装修成品房的目标。

    装饰公司行业“洗牌”速度加快

    精装房政策的推行，会加速居家装饰行业的“洗牌”速度。做得好的企业会越来越强，服务一般的中小装饰公司会越来越弱甚至被淘汰。广州不少品牌装饰公司负责人分析指出，今后，对装饰行业要求更高了，从设计、施工、用材到服务，都要很强才能适应。新政策也给房地产公司 了很多的选择，房地产公司一般都会向社会招投标，一些没有自己品牌的小公司可能比较难生存。反过来，房地产公司选择服务好的品牌装饰公司，又能推动他们楼盘的销售。

    消费者装修个性化愿望仍强烈

    据悉，在广州地区，2007年的精装房比例已经达到了70%，并且广州市场已经发出信号，力争在未来的几年内，消灭毛坯房。在广州琶洲会展中心举行的建博会上，中国房地产及住宅研究会副会长童悦仲表示，全世界除了中国大陆，没有一个地方卖毛坯房的，精装房取代毛坯房已经成为房地产发展的必然趋势。然而，我们的准业主对精装房的了解又有多少呢？在近期的市场调查中，消费者对精装房仍然颇为迷茫。虽然有56%参与调查的消费者表示，考虑到“省事”，会选择精装房。但同时，在调查中也有47%的消费者对精装房基础装修千人一面表示不满，对装修风格不符合个人口味的抱怨占到了31%，对基础装修不满意、装修结构不合理的抱怨则占到了22%。由此可见，消费者对精装房的进行个性化改造愿望仍然强烈。

来源:慧聪网