政策频出 购房者该观望还是出手？

楼市"金九银十"的风光不再，为提振楼市，年底调控政策频出。12月17日，国务院常务会议会议的决定：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

对于观望楼市的人群， 年底是否是出手最好的时机？楼市是否已经到达最低点？对此，北京东方华尔金融咨询有限责任公司理财团队的理财师韩莹表示。"事实上，二套房优惠政策已经是个老话题，这证实了宏观政策转暖的整体趋势。但是关于购买二套房只是面向一部分购房人群的需求，新政效果不一定非常明显。对于现阶段有购房需求的个人来说，新的税费减免以及贷款优惠政策显然可以为购房者节省开支，所以现在应该是不错的买房时机。"

从理财规划的角度来讲，购房是家庭比较重要的消费支出规划，但是如果不是自住目的购房，而是把房产作为投资，购房就变成理财规划中的投资规划。

来源:凤凰理财