央企高价拿地囤地者急了

近期央企频繁高价拿地,地产界不少大腕都表示了相当的担忧。综述下,大意就是央企从别的行业转入地产行业,不熟悉情况,推高了地价,推高了房价,恐怕会造成社会财富的巨大浪费。

　　如此忧国忧民的想法,不能说没有道理,但总感觉有点不对劲。其他行业的企业就不能转入房地产?万科最早好像也不是搞房地产的,一不留神就做成了行业老大。至于说央企推高了地价,更是毫无道理。央企没有大规模进入地产行业之前,地价很低吗?看看2007年那些楼面地价每平方米超出15000元的地王,有哪些是央企的所为?再说了,就算今年央企不进场拿地,地块依然会被那些声称“地产没有暴利的”地产企业拿去,少了央企的竞争,楼面地价可能会便宜点,但我猜,拿到地块的企业制定的房价,不会比央企拿到地块后推出的房价低。

　　话说回来,央企拿地的步子确实快了点,胆子也确实大了点。但相比那些喜欢囤地故意制造住宅供应紧缺的房地产商而言,央企拿到地块的好处是非常明显的