台北近七成房价突破去年高点 带动台北县房价

台湾永庆房仲集团统计，7到8月台北市12个区及台北县6大主要区平均成交单价与去年第二季房市高点相较，已有2/3的区突破去年房市高点，1/3区衰退幅度在10％以内。

　　据"中央社"报道，根据成交数据显示，台北市12个区中，7到8月各区平均成交价格，有2/3的区房价突破去年第二季房市高点。

　　其中松山、大同、万华、中正、大安等5大都更潜力地区，近期受都更题材热度攀升影响，房价与去年高点相较涨幅均已逾4％以上，房市复苏速度最快；且松山、大同、万华等3个行政区，房价与去年高点相较，涨幅分别达18.3％、14.3％及8.8％，表现最为亮眼。

　　永庆房屋研展部协理黄增福表示，近期都市更新议题火热，台北市中心老公寓身价多数已涨翻天，以台北市都市更新处统计资料可知，目前中正、万华、大同是当局积极推动的都市更新区块，台北市府划定都市更新件数达74件，占台北市总划定件数的37.5％，属于相当具有都更潜力的区段。

　　另外，目前不少建商转往都更市场发展，一些高房价区段，如大安、中正、信义区等，民间自办都更申请案件也日益增多，配合近期标售地不断创高价，吸引不少民众购买公寓产品长期投资，带动地区房价向上攀升。

　　除台北市各区房市复苏快外，根据永庆房仲集团成交数据显示，北县6大主要区，7到8月各区平均成交价格，同样有2/3的区房价回复或突破去年第二季房市高点，其中永和、新庄、板桥平均单价较去年高点涨幅更达4％以上。

　　黄增福表示，台北县升格效益对于台北县房价有明显带动效果，其中属于台北市近郊的中永和，原本就是外来人口群聚的区域，更有捷运环状线兴建规划，未来交通可望更加便捷，在台北市房价逐年高涨下，吸引不少人潮移入购屋。

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