楼市前途未卜观望日增 11月开盘项目减至30个

"金九银十"已然成为楼市泡影，11月份的开盘情况更加不乐观。据搜房网新盘数据监控中心统计，11月份北京地区计划开盘项目骤减，仅30个项目有开盘计划，这比10月份的60个计划开盘项目骤减一半。业内人士认为，楼市销售降温和日益浓厚的观望气氛，使得开发商也开始观望，所以放慢了开盘速度。

　　据搜房网数据监控中心统计，11月30个开盘项目中，全新项目有15个，15个老项目计划推新盘，但这些项目能否如期开盘仍存在较大不确定性。此前每个月都有大量项目推后开盘，如9月计划开盘项目达到50个以上，而实际开盘仅30余个；10月计划开盘项目达到60个，但截止到10月21日，仅30余个已开盘或确定开盘具体时间。一些项目的开盘时间更是从月初推到月中，再推到月底或11月。由此可见，10月尚未开盘的项目中仍有一部分很有可能推迟到11月开盘。而11月份的计划开盘项目也未必就一定能开盘。

　　业内人士认为，楼市销售降温和日益浓厚的观望气氛，使得开发商也开始对市场产生观望，所以放慢开盘速度。这种观望还表现在定价的不确定性上。据搜房网数据监控中心统计，目前计划11月份开盘的31个项目中，有11个项目尚未确定价格，老项目也降低了调价幅度，甚至采取了不提价的策略。

　　10月结束后一直到春节前后，这段时间因较低的成交量和所谓的销售淡季而被许多人称为楼市的"垃圾时间"。11月计划开盘数量的大幅度缩减、多数楼盘开盘价格及时间半遮半掩，更为楼市增加更多的不确定性。

来源:证券之星