首付四成利率1.1倍 二套房贷政策未变

房价持续上涨，各地纷纷传出收紧二套房贷的风声。近日，记者就此采访我市各家银行。

农业银行永康市支行一位负责人表示："目前还没有接到收紧二套房贷的文件，一切按照中国人民银行原先的政策执行。"他说，二套房贷首付必须40%，利率1.1倍。而第一套住宅，首付可以三成，利率也可以下浮30%。

在我市，该行的房贷业务一直比较宽松，虽然房价持续上涨，但对包括二套房贷在内的店面、住宅、商住及二手房贷款业务比较灵活，但首付一般要求达到四成以上。

中国银行永康市支行个贷部工作人员则表示，他们办理的二套房贷业务量很少，所有二套房贷首付必须四成，利率1.1倍。

工商银行永康市支行也仍然执行原先的房贷政策。该行个贷部表示，二套房贷首付四成，利率1.1倍，而对第一套住房，首付三成，但如果是住房面积144平方米以下的，利率可以享受7折优惠，住房面积144平方米以上的，利率只能享受8.5折优惠。

建设银行永康市支行个贷部在接受电话采访时表示，从上个月开始该行已经停止办理二套房贷和二手房按揭贷款业务，但与公积金组合的贷款业务仍可照常受理，"房贷业务放开可能要到元旦后。"

但银行工作人员表示，利率政策调整对房地产市场的影响相当大，以一套贷款100万元的二手房为例，等额本息贷款20年，利率8.5折，月供为6627元，利息总额为590530元；利率上浮10%，月供为7473元，利息总额为793616元。前后对比月供相差846元，利息总额相差20万元左右。

来源:东北新闻网