“二套房”房贷收紧 或将造成房市成交低迷

温州房贷市场再现波折，国庆前后经历悲喜两重天。记者昨天从温州银监分局获悉，近期温州不少银行收紧了对个人房贷的发放，个人获得房贷的难度日益加大，尤其是购买"二套房"的申请人，甚至会在银行遭遇无款可贷的窘境。

　　市民王先生昨向记者述说了自己的尴尬：9月份曾看中一套二手房，打算买一套作为投资，可由于办手续，只得拖到了节后，近日在向银行申请贷款时，该银行网点告诉他，款放完了。王先生是该行贵宾客户，他说，自己9月初去该行咨询时，自己首付六成还能获得一定利率优惠。

　　不但"二套房贷"如此，甚至一些购买首套房的申请人，在部分银行也会遭遇"库存告罄"的尴尬。某股份制银行个贷部负责人透露，今年10月之前，对于二套房贷认定还比较宽松，如首套房贷已还清，就可认定为"改善型住房贷款"需求，利率优惠8至8.5折。但10月份开始，即使首套房贷已还清，也只能按照二套房贷首付四成，利率上浮10％的规定执行。

　　据悉，部分银行从下半年开始就不断收紧房贷业务，并在10月份达到临界点。这种现象也在一定程度上造成了近期温州房地产市场的成交低迷。银行人士指出，房贷业务的逐渐收紧与被迫歇脚，除了受银行信贷指标制约外，与监管部门施压有直接关系。放款放得多，容易遭来检查，所以索性今年剩下的两个月就不放了。

　　温州某银行房贷中心主管介绍说，这可能与监管部门近期三令五申，要求各家商业银行严格执行"二套房"房贷政策有关。市民仍可以到"一直按规章办事"的银行办理房贷业务。

　　对此，温州银监分局通过现场检查、非现场监测和实地调研等手段，逐月、逐季对房地产信贷质量进行密切跟踪和风险排查，以加强对房地产贷款的风险提示，引导银行业金融机构切实防范房地产信贷风险。对于已经发现的问题，银监会责令有关行(社)对存在的违规问题进行认真整改，并对相关责任人进行严肃处理。

来源:百度