银行取消房贷7折优惠已无悬念 新房未现扎堆购房

进入11月份以来，上海、南京、杭州等地有关主管部门纷纷 信贷紧缩政策。特别是11月1日，上海市部分国有银行已正式发布消息称，从11月份起开始严格执行二套房贷利率上浮10%的政策。这样让还处于政策猜测期的北京楼市变得更加焦躁不安，北京到底会不会取消房贷7折利率?记者就此问题采访了数十位业内人士。

　　取消7折优惠政策已无悬念

　　"其实早在今年6月份，刘明康在《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中，就提及了取消7折优惠政策的意图，但是由于各个银行当时放贷计划还没有完成，各个银行在落实该政策时并不积极。从目前的经济形势和银行完成的房贷业绩来看，取消这一优惠政策是必然趋势。"仲量联行研究部负责人覃晓梅向记者表示。

　　尽管银监会主席刘明康没有明确指出要取消房贷7折优惠，但不少业内人士认为，这是银监会取消7折优惠政策的一个强烈信号。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，"政府调控房地产的一贯思路就是从需求上去调整。在保经济、保增长、保消费的情况下，政府才 了促进房地产消费的房贷优惠政策，然而随着政策的执行，出现了房价上涨、交易火爆，一般居民买不起房的现象。而随着需求的旺盛，又引发了房地产投资的热潮，高价买地现象严重，政府认为这样将直接导致固定资产投资过热，进而引发经济过热的出现，因此现在政府抑制需求的念头又重新出现，取消刺激房屋消费的7折优惠政策显然是有可能的"。

　　"从我知道的消息来看，这一优惠政策的取消有80%的可能性。" 亚豪房地产服务机构营销总监韩乐向记者表示。同时，西堤红山策划总监马