岁末楼市“风声”紧 近日全国楼市再度燃起旺火

临近岁末，房贷利率优惠政策要收回，各地去年推出的救市新政在届满一年后，年底将"功成身退"的消息风声四起。

　　正如2009热门大片《风声》中，在敌我双方波谲云诡的对局中，不到最后一刻，谁也不知道真正的卧底"老鬼"到底是谁?。而近来关于楼市政策的各种传闻也让人对2009年中国地产大片的结局，留下猜想与疑问。

　　尽管央行、银监会以及各地政府等相关部门目前对此传言的态度依然暧昧不明，但影响已经呈现：许多购房者忧心忡忡，为了搭上利率、税收等各种优惠的末班车，纷纷出手买房，让包括厦门在内的全国楼市再度燃起旺火。

　　许多人一直在问，今年房价为啥涨的那么快?有一种比较靠谱的说法是，暴涨与供需并没太大关系，完全是信贷、低利率等政策与通胀预期的推动。说到底，楼市是政策市。但让地产企业担心的是，政策要变的风声渐起。

　　上月20日国务院会议今年来首提管理通胀预期，并第一次将管理通胀预期，与保增长、调结构相提并论。11月3日，中国人民银行、银监会发布通知明确，申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%;对囤积土地、囤积房源的房企，不得对其发放贷款。而关于政策的最新消息则是，北京、广州、深圳部分银行二套房贷首付提至四成……种种迹象表明：楼市风向已经开始在变了。

　　在业内看来，中央和地方去年 的以救市为目的的优惠政策到底会不会准时结束，又应不应该继续执行，是后市发展的关键---在今年12月31日前，其中任何一个小的调整与变化，都将窥见2010年房地产的走向，值得你我关注。

来源:证券之星