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广州房贷全线“收紧” 首套房优惠难享

  • 来源:互联网
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  • 2014-12-28
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不到一个星期,广州首套、二套房贷政策均发生大变化。 

    “上个星期,二套房还可以7折优惠,这几天完全不行。中行现在非常严格,二套房首付四成,贷款利率在基准利率基础上上浮10%。”中国银行(601988.SH,03988.HK,下称“中行”)广州某支行人士对CBN记者表示,该支行今年的房贷业务已超额完成。 

    与中行长期合作的一家按揭公司人士表示,现在首套房贷款也比之前严格,“若购买一手的首套房,一般首付两成即可,但现在还要看贷款人的工作情况,如果工作单位不太好,就需要首付三成。购买二手房的首套房目前首付是三成。” 

    与中行一样,一个星期里,“收紧”二套房贷的还有建设银行(601939.SH,00939.HK,下称“建行”)。CBN记者向建行某信贷员咨询房贷利率时,被告知“近期收缩很厉害”,二套房首付四成,利率不但没有优惠且为基准利率的1.1倍。而目前,建行对首套房贷款都需要首付四成才能享受7折优惠利率,若首付达不到四成,贷款优惠利率仅为8.5折。建行总行昨日回应媒体称,目前对首套房贷政策进行了细化和差别化调整,根据客户不同的风险情况,执行不同的房贷利率,部分客户首套房贷不能再享受7折优惠利率。 

    昨日,一驻扎在工商银行(601398.SH,01398.HK,下称“工行”)某支行网点办公的按揭公司人士对CBN记者表示,因建行房贷政策收紧,无法申请到优惠,近期基本没有接手建行房贷的新业务。 

    相比之下,四大行中,目前二套房贷稍显宽松的是工行。该按揭公司人士表示,目前在工行办二套房贷,基本都执行基准利率,但资质很好的客户目前还可以申请基准利率下浮约25%的优惠利率。工行另一支行个贷经理也表示,若首套房无违约还款记录,信用良好,所买楼盘地段好等可为贷款争取优惠加分,下浮大约25%。 

    上述按揭公司人士表示,目前一些小银行申请优惠利率更方便。“比如平安银行,现在基本可以申请到基准利率下浮25%的优惠。” 

    此前,多家银行改善型住房贷款利率以优惠30%来打二套房贷的擦边球,但本周,改善型住房贷款也明显收紧。“现在改善型住房贷款利率只可在基准利率上下调10%~15%。”上述信贷员表示。


来源:世界建筑建材总网

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