营业税减免取消预期武汉二手房卖家松口了

"现在二手房的卖家也不都像之前一样牛了。也有卖家可以接受一定程度的的议价了。"记者上个星期在徐东华明达武昌旗舰店遇到前来看房的陈惠，她刚在这边咨询了附近的二手房。她告诉记者，她之前看中的那套房源，卖家说可以让步8000元左右。不过，她还是准备等等再看。

　　而记者走访了区域内几大二手房门市店了解到，碍于购房者观望情绪浓厚，且营业税政策即将到期，目前已经有一些房主愿意接受买家的小幅议价，前期强势的态度也有所改变。

　　部分卖家可接受议价

　　"这段时间有不少买家都会接到二手房经纪人的电话，他们说如果买家有意向购买，房主表示价格可以商量，这样的情况已经不少了。"世纪宏图不动产运营总监叶志军告诉记者，近一两个星期，二手房市场僵持不下的局面已经有所松动。

　　"前一段时间二手房市场好的时候，卖家是坐地起价，而且对于买家提出的议价要求，基本上是毫无可谈的机会。现在买家不买账了，有些卖家就有点心急了。"

　　百居易青山119沈雪娇告诉记者，现在买家的观望情绪越来越浓了，都不太买卖家的账了。"七八月份，二手房市场上很多比市场价高不少的房子都可以被卖掉，有些位置、套型较好的房子只要一挂出来就被抢走，而且交易过程中房主多次提价的情况非常普遍。"

　　不过，据她介绍，现在可以接受议价的多是一些次新房，尤其是房龄在2年以上5年以下的房源。

　　幅度不大效果未显

　　"一旦营业税减免政策取消，加上银行收紧房贷，将使5年内房源的交易成本大幅增加。而这增加的购房成本，自然会转嫁到房价之中，这个成本卖家当然不想承担。这样的话，交易将大大受到限制。"徐东华明达二手房经纪人称，其实现在的二手房卖家，尤其是营业税减免政策即将到期的房源卖家，这种"松动"的心态要更重一点。

　　不过，记者了解到，虽然有些卖家可以接受"议价"，但议价幅度普遍不是很高，大多在一万五以内。这种高位下的调整并不能让房屋总价降低多少，所以，在市场逐渐转淡的背景下，议价这一手段还没有起到太大的作用。

　　业内某专业人士称，由于二手房市场的价格在整体上缺乏与新房类似的机动性，因而高房价带来的低成交状态将会继续保持一段不短的时间。

来源:证券之星