天津外来买家抢购市中心楼盘 房价升至2.8万/平

买房最重要的条件就是地段，随着今年天津市楼市的跌宕起伏，购房者选房的标准更加看重发展趋势。于是，具有商业、住宅、商务等多重功能的城市综合体项目开始成为楼市的新宠，不少外来购房者都聚焦于这些项目。

　　外地买家 最多占五成

　　"我是替外地的叔叔来选房的，他目前手里现金比较充裕，所以打算在上海和天津等城市分别购置一些不动产进行投资。"胡正宇正在天津环球金融中心咨询项目信息，坦言其选房的目标是高品质、低风险的楼盘。

　　与胡正宇相似的购房者近期在楼市里频频亮相，来自全国诸多地区的购房者都分别对天津楼市展开攻势，而景观好、商业配套完善的高档楼盘则是这些外来买家的首选。据了解，海河沿线多数高档楼盘的外来买家都占到20%以上，而天津环球金融中心等投资性较强的项目中，外来买房者最高比例甚至超过了50%。

　　外来资金 拉升一成房价

　　仁恒海河广场售价目前已经比9月份上涨近20%，天津环球金融中心津门公寓水岸豪宅售价从9月中旬的2.5万元/平方米已经上涨到目前的2.8万元/平方米等等。外来购房者对于城市综合体项目的关注也让这些产品的价格开始明显拉升。

　　资源均衡 升值前景稳定

　　投资型的外来买家在天津购房越来越青睐城市综合体项目。项目自身具有商场、商铺和餐饮设施等就在市区周边形成一个相对稳定的商圈，不但可以方便居住者的生活，也能保证房产的保值增值。

　　天津环球金融中心高达336.9米的津塔写字楼给"津门圣