明年房价小幅调整 退休买房明年更合适

贺志霞老两口最近乐开了花：6月底在青岛市北区购置的一套新侨花园114平方米的房产已经从6000元/平方米涨到目前的7400元/平方米。

　　高兴的不止是房屋的升值，更多来自老有所居的快乐。贺志霞夫妇上世纪70年代就离开青岛，支边去了内蒙古乌拉山电厂。虽然在当地有过几次单位分房的机会，但都让给了同事，因为夫妇俩一直以来想等退休之后回青岛再买房。不成想，青岛的房价一路飙升，让退休之后的梦想差点儿成为泡影。

　　"经验告诉我们，如果想到另一个城市去退休，必须在当地先购置好房屋。"贺志霞告诉《投资者报》。

　　但记者在对《投资者报》十大最佳退休城市的房价进行调查后发现，目前房价水平已处于一个高位。"随着政策、通货膨胀等因素的刺激，明年房价将会有一个小幅调整，到时准备退休的人可提前选购房产。"北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为。

　　今年29岁的李浩，几年前怀揣加州大学金融学学位只身来到上海。如今，他在一家外资投资公司担任经理，月收入2万元，然而他并不想在上海买房。"作为成都人，将来老了还是想回老家，所以最近一直在关注那边的房子。"俯视着陆家嘴和外滩的美丽夜景，李浩坦言。

　　但成都楼市早已被引爆。截至11月18日，成都市主城区房屋成交均价比年初上涨1500元/平方米，达到6800元/平方米，这个价格，早已超过了2007年的高峰时刻。

　　最新公布的国家统计局数据显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，环比上涨0.7%。新建住房销售价格同比上涨4%，环比上涨0.9%。

　　昆明10月房价比去年同期上涨4.9%。90平方米及以下新建住房房价比去年同期上涨了11%，创今年以来最大同比涨幅。"昆明的房价正在走向新的历史高位。"中原地产云南分公司总经理刘天