内地买家助港楼市反弹 数据显示港房价依然健康

仲量联行数据显示，至今年11月份，香港中小型住宅及豪宅价格明显回升，转售比率、供楼负担比率指标显示香港房价依然健康。其中，内地买家成为重要推动力量，2009年第三季度以来，内地买家在香港楼市中的成交量较第二季度增长一倍以上。 　　

    仲量联行调查显示，至今年11月份，香港中小型住宅及豪宅从2008年第四季谷底分别回升22%及32%。目前市场纷纷争议楼市是否发展过热及政府应否干预市场为楼市降温，仲量联行分析师认为香港楼市依然健康，住宅转售比率（未完成交易前转售量占住宅总成交量的比例）现时仅为2%，相比1997年曾经一度高达10%-20%的转售比率以及2004-2005年间的5%左右的水平，现在的转售比率极低，显示买家购入住宅的主要目的是自住或长线投资，市场并未涌现大量投机炒卖活动及出现泡沫。 　　

    戴