杭州主城区09全年卖地有望超700亿 稳居前三甲

09年是杭州土地市场的丰收年，杭州主城区卖地收入将有望超过700亿，挤进今年全国土地出让金收入的前三强。

　　据住在杭州网记者统计，今年前11个月，杭州主城区(注：以下所称杭州，皆指杭州主城区)卖地收入(不包括工业用地)已经高达576.6亿。其中，住宅用地出让收入471亿，商业用地出让收入105.5亿元。

　　而杭州12月将出让25宗土地，可建建筑面积达248万方。估计将有近两百亿甚至超两百亿的土地出让额，使杭州全年土地出让额有望超过700亿元，这个数字，低于上海，但可能可以与北京PK，稳居第三，有望第二。

　　据本网记者统计，截止到目前为止，今年上海已获得土地出让金821亿元。而根据上海市国土资源局网站的出让公告，12月份，上海至少还有约144方可建建筑面积的土地将进入市场。

　　记者了解到，北京今年土地财政收入已达639.39亿元，而接下来的12月份，北京将进入市场的土地折合成可建建筑面积约为300万方。北京即将出让的地块中有2块住宅用地起始价超过了10亿元，另有7块用地起始价格超过5亿元，这9块土地的起始总价达到了75.5亿元。因此，即便12月份以未出让的土地以底价成交，北京今年的土地出让收入将达到715亿元。

　　根据当前的市场情况，最后的可能是，上海有望位列今年全年土地出让收入排名之首，北京位居第二，而杭州则挤进第三。

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