房价太高制约成交 11月广州楼市签约量降23%

房价居高不下,广州楼市成交量大幅缩水。广州市国土房管局主办的阳光家缘出炉的网签数据显示,11月广州楼市签约量大降23%,同时价格微降0.1%,仍然保持在每平方米近万元大关的水平。

　　焦点地产网截取的阳光家缘数据显示,截至到11月29日,11月份广州十区成交面积78万平方米,相比10月份的101.6万平方米,萎缩两成多。而成交均价则从上月的9980.37元/平方米下降到9966.763元/平方米,略有下降。

　　据了解,由于阳光家缘网签数据反映的是广州十区两市的楼盘成交情况,而全市9966.763元/平方米的均价同样加入了从化和增城两个楼价较低区域的数据,所以,可以预测广州全市十区楼价已经超过每平方米万元大关。

　　居高不下的房价,让不少人只能望房兴叹。记者观察发现,在11月成交前十五名的楼盘中,花都、增城等边远地区、房价相对便宜的楼盘占了10席,荔湾、天河、番禺、白云占五席。专家分析称,11月楼市均价的下降是由于成交结构变化,房价并未有实质性下降。

　　有专家指出,价升量跌可能是价格即将出现下滑的前兆。中原地产项目部总经理黄韬还认为,广州一手楼价经历了9、10两月的快速上涨后,短期内继续攀升的可能性较低,预计见顶回落的可能性更大。他表示,由于现时市场供应再度出现不足,且房价继续在高位徘徊,成交量见顶回落的趋势可能将持续。

来源:证券之星