潘石屹爆“房地产业环境肮脏” 购房中有何黑幕

日前，潘石屹爆出"中国房地产业环境肮脏"的惊人言论，潘石屹乃业内知名人士，估计不到义愤难平之时不会放此"大炮"。环境肮脏到何种程度，笔者肯定不如潘老板体会深刻，但作为一名消费者，购房中目睹了房地产业的种种黑幕。

　　黑幕一：预留房源。日前位于京城东四环边上的一个项目开盘，一期预售共计144套房，但在摇号之前，房地产商却预留了30多套用于"团购"。团购的对象是谁？价格是多少？面对网友的质问，开发商三缄其口。

　　实际上，这种现象并非特例。今年春节期间京城三环边上某楼盘开售，当时开发商明确表示150平米的大户型已整栋定向售出，价格仅为每平米一万五。

　　开发商如果向特定群体进行了利益输送，势必会提高其他房源的价格，将成本转嫁到普通购房者身上。然而普通购房人能拿起法律武器维护自己的权益吗？根据现有的法律怕是不行。因为有律师称，《消费者权益保护法》、《反不正当竞争法》等法律中，并没有禁止消费者联合砍价的条文。

　　没有了法律的约束，开发商大胆游走在灰色地带便不足为奇了。但是面对这些不透明的预售行为，我们不禁要问，房地产商有没有进行利益输送，利益输送的对象是谁？这其中是否包含行贿受贿因素？团购虽然合法，但行业规则何在？究竟具备什么样的条件可以参与团购？团购的价格又如何确定？

　　黑幕二：开卡优惠。为了刺探真实的购房人数及心里承受价位，许多开发商在没有取得预售证前就推出了形形色色的销售手段，这其中就有很诱人的开VIP卡或金卡优惠。比如一家开发商称，如果办理中行的VIP卡，就可以享受存20万抵40万的优惠。然而这个天上掉下的馅饼能到购房者嘴里吗？这个开盘前多次声称均价不超过3万的房地产商，实际开盘时报出了均价超过三万一的高价。即使算上"存20万抵40万"的优惠，均价也早超过了三万。如此"优惠"不知从何说起。

　　开卡优惠的确吸引了更多的人参与到摇号行例，房地产商可以大胆提价，营造壮观的销售场面，但是当越来越多的人认清其中的欺骗色彩，还会为此"利"而来吗？

　　一个行业的发展，不管是繁荣还是萧条，应该坚守最起码的信条，比如公正、透明、诚信，而这些东西正是房地产业所缺失的。当潘石屹直陈"中国房地产业环境肮脏"时，也向社会再次提出了一个问题：这个肮脏的行业该如何净化？特别是在法律的盲区，房地产行业黑幕又该如何扫除？

来源:百度