惠政明显 前11月京二手房交易为去年全年3.3倍

去年年底开始陆续 的一系列房地产政策有效地激活了市场。据最新统计，今年前11个月，本市住宅新房的交易量已经达到去年全年的1.5倍，二手房交易量更达到去年全年的3.3倍。

　　来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年1至11月，本市房地产市场住宅销售了13.8万套，比去年全年的9.4万套还多了五成。二手房市场更是火爆，今年前11个月，网签量超过23万套，是去年全年的3.3倍。

　　从9月起，北京各个区县的房地产交易大厅、税务所就热闹起来，尤其是朝阳、海淀这些交易"大户"。几个大型房地产中介机构都在房地产交易大厅设立了"交易专员"，专门在大厅为客户排队、办理交易手续。"去年我们预计今年北京二手房的交易量也就是7万套，谁知仅9、10、11三个月的交易量总和就达到了9万套，超过了去年全年的交易量。"一名"交易专员"告诉记者，最近几个月自己和同行每天早上五六时就来替客户排队了。

　　房地产市场的交易火爆和去年年底开始陆续 的一系列房地产优惠政策密不可分。2008年，整个房地产市场处于低迷期，政府从交易税费、贷款等多方位 了扶持政策，其中最为重要的要属契税减免优惠、营业税优惠政策、贷款最低执行基准利率0.7倍的优惠利率等。各项优惠政策对于市场回暖起到了积极的促进作用。在优惠政策的刺激下，楼市交易量在一年间迅速回升，特别是"享受"优惠政策幅度最大的90平方米以下的二手房，今年前11个月的交易量在二手房市场成交占比高达60%。

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