危难债务投资者瞄上国内房地产业

城市土地学会(UrbanLandInstitute)和普华永道日前共同发布的《2010亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，上海在2010年亚太区最具投资前景和发展前景的城市中排名第一。而另一份由调查报告则显示，亚太区内中国已经成为危难债务投资人眼中最具吸引力的地方，尤其是其房地产行业。

　　《2010亚太区房地产市场新兴趋势报告》共计调查了超过270位国际知名地产界人士的意见。该报告指出，从大形势看，尽管亚洲地区在2008年至2009年初也出现了类似于西方经济体的房价和房租陡然下跌的局面，但是中国经济超乎寻常的韧性使整个亚洲市场在2009年下半年还是有所回升，这主要得益于中国政府采取的一系列财政和货币刺激政策。多个亚洲市场在09年末开始发出积极信号。在中国市场的强势带动下，交易量从很低的点位获得反弹。

　　报告表示，根据投资前景预期水平，2010年亚洲排名前五的城市分别为上海、香港、北京、首尔和新加坡。

　　普华永道亚太区房地产税务主管合伙人苏国青指出，中国房产市场发展的驱动因素，是政府决定为经济注入流动资金，导致房地产行业贷款激增，商业地产价格大幅反弹。然而，这种国内资产和债务的回流可能很难长期维持。

　　或许是基于相同理由，另一份由Debtwire通讯社、投资银行Rothschild和高伟绅律师事务所(CliffordChance)联合编撰的调查报告显示，亚太区内中国已经成为危难债务投资人眼中的最具吸引力的地方，尤其是其房地产行业。

　　上述调查结果显示，受访者纷纷认为中国、印度和澳大利亚2010年在危难债务方面有最大的投资机会。49%的受访者同时预测，中国将面临最大幅的不良债务增长。而且，房地产行业再次成为 危难债务的最好机会来源。

　　大部分受访者认为，2010年亚洲的危难债务至少保持在今年相当水平，甚至可能有增加。