二手房均价一个月内涨千元 11月成交量创今年新高

市统计局昨天发布本市11月二手房交易统计数据，全市二手房均价在一个月内涨了千元以上，以每平方米突破13000元攀至今年新高。

　　记者发现，西城区已逼近2万元/平方米。与此同时，新增房源量与实际销售量之比也降至今年以来最低值4.4：1。

　　市统计局、国家统计局北京调查总队对10家重点房地产经纪公司的调查显示，1至11月，10家被调查单位的二手住宅成交93436套，其中11月当月成交13392套，比10月增加5929套，增幅近80%，当月成交套数和增幅均达到今年以来的最高值。

　　1至11月，10家被调查单位的二手住宅成交均价为10470元/平方米，其中11月当月成交均价为12635元/平方米，比10月增长2.5%。分旬看，11月上、中、下旬分别为12053元/平方米、12506元/平方米和13112元/平方米，下旬交易单价达到今年以来的最高值。

　　■分析

　　业内人士分析认为，受营业税优惠政策即将到期影响，3至5年的次新房成交量增幅较高。

　　此外，近期新房价格快速上涨，部分消费者对未来二手住宅交易价格形成较高的预期而提前入市，也促使当月成交量快速上升。

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