变味集资建房引发新的社会不公平 报告建议停建

150平米大的房子不算什么，还有200平米以上的；市场房价高没有关系，单位房价格比成本价还低……集资建房原本是财力困难的地方党政机关、事业单位解决和改善职工住房问题的"良方"，但这些"偷梁换柱"的豪华住房，却让集资建房"变了味"。昨日，长沙市召开专门会议，听取各民主党派市委、市工商联2009年调研成果汇报。其中，致公党长沙市委的一份调研报告指出，应规定任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房，对不符合规定的单位集资房，不予审批和办理房产证。

　　单位主持建房，员工按成本价分摊费用。集资建房一度是党政机关、事业单位解决和改善职工住房问题的"良方"。"然而，如今长沙市范围内的集资建房却变了味。"致公党长沙市委指出，在长沙，集资建房绝不仅仅限于困难企业，不少党政机关、垄断企业等都纷纷加入了集资建房的行列，"良方"变成了权力部门为职工谋利的手段。

　　"不但非常高档，而且单套面积很大，有的甚至超过了200平米。"致公党长沙市委相关负责人介绍，在调研中，他们发现，不少集资房的档次远超一般楼盘。而且不少单位隔几年就搞一次集资建房，有的职工甚至在房子到手后，根本用不着入住，直接加几万块就转手卖掉。

　　"根据相关部门 给我们的数据，今年长沙的非市场类定价房源占到了市场份额的15.3%。"该负责人说，长沙市的集资建房和定向开发一直保持了较大的量，在同类城市中都属于情况比较严重的。

　　"什么？这房子也是集资房？"在参观过长沙某个以绿化优美著称的小区后，王小姐说，她都要产生"仇富"心理了。

　　"集资建房往往通过’定向开发’、’委托代建’、’团购’等形式，既享受了经济适用房的种种优惠政策，又披着’市场化运作’的外衣。"致公党长沙市委指出，这样的集资建房，将引发新的社会不公平。

　　此外，致公党长沙市委认为，集资建房低于市场价格甚至低于开发成本，势必冲击房地产市场。"我们曾组织一些地产商进行座谈，不止一家地产商表示，集资建房对他们影响很大。"据致公党长沙市委从地产商处了解到的情况，一方面，低价的集资建房严重干扰了商品房市场化，使得市场定价失衡；另一方面，这些集资单位的职工，往往是具有购买力的。这样一来，他们被排除在市场之外，侵蚀了有限的楼市客户群体。

　　"应规定任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房，对不符合规定的单位集资房，不予审批和办理房产证。"致公党长沙市委建议。

　　调研报告提出，除距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业外，不应再批准任何单位搞集资建房。而且这些企业的集资建房，也要在符合城市规划的前提下，经政府批准，并利用自用土地组织实施。同时，将集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等，均按照经济适用住房的有关规定执行。

　　"货币化住房补贴是更好的解决办法。"致公党长沙市委相关负责人认为。

　　[新闻链接]

　　长沙市委市政府听取各民主党派、工商联调研汇报

　　本报长沙讯如何促进物管事业健康发展，努力构建长沙宜居环境？如何将长沙建设成我国中西部区域性消费中心……昨日，长沙市委、市政府召开专门会议，听取各民主党派市委、市工商联2009年调研成果汇报，8个调研课题个个关乎民生。

　　近几年来，长沙市形成了"党委出题、统战协调、党派牵头、部门参与、成果转化、结果反馈"的调研运行机制，增强了民主党派，工商联调研的针对性、提升了调研质量，更好地发挥参政议政作用。今年初，长沙市委给各民主党派、工商联出了"如何推动经济逆势而上，如何浓厚和谐发展氛围，如何叫响创业富民口号"等三个方面的题目，各民主党派、工商联围绕这些选题，开展了深入调查，形成调研报告。汇报会上，各民主党派和工商联负责人分别作了《关于破解我市中小企业融资难的调研报告》等8个具体课题的汇报。

　　省委常委、市委书记陈润儿，市委副书记、市长张剑飞充分肯定调研成果，并表示将对各民主党派、工商联提出的建议和意见仔细研究，认真消化，并对调研成果的转化提出了具体要求。

来源:证券之星